我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同
我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同 我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同。具体时间是2010年10月签订从2011年10月开始为期10年期的房屋租赁合同，并且按约定在三个月内付清了全部10年租金，租客进行了房子装修。
2、到今年3月份（按合同周期住了5年半），我的(房东)孩子6岁了要回来上学使用，提前一个月通知了租客希望按合同约定支付违约金收回房子。
3、原合同中载明了房东违约需要退未发生的租金款、按折旧后赔付装修、一年的房租做违约金，我愿意按约定支付违约金。
4、租客以房租市场价已经涨了快两倍了；租客暂时租不到房子；又以房东出租房屋时还没结婚，现在突然有了6岁的要上学的孩子没知会过租客等等为由拒绝终止合同，如解除合同除违约金还要求资金占用赔偿金、再租房中介费、误工费和后五年的房租按现在市场价租金差额赔偿金。
5、我该如何收回房子呢？
2、到今年3月份（按合同周期住了5年半），我的(房东)孩子6岁了要回来上学使用，提前一个月通知了租客希望按合同约定支付违约金收回房子。
3、原合同中载明了房东违约需要退未发生的租金款、按折旧后赔付装修、一年的房租做违约金，我愿意按约定支付违约金。
4、租客以房租市场价已经涨了快两倍了；租客暂时租不到房子；又以房东出租房屋时还没结婚，现在突然有了6岁的要上学的孩子没知会过租客等等为由拒绝终止合同，如解除合同除违约金还要求资金占用赔偿金、再租房中介费、误工费和后五年的房租按现在市场价租金差额赔偿金。
5、我该如何收回房子呢？
2017-04-25 09:07 ask201……（北京－海淀区） 已有 6 位律师回答
1 李建成律师 2017-04-25 09:08
依照合约履行
2 申维丰律师 2017-04-25 09:20
您好，依照合约履行
3 宋超律师 2017-04-25 09:29
您好，需要按照合同约定的内容履行！
4 徐卫东律师 2017-04-25 09:47
需要按照合同约定处理。。
5 孙新律师 2017-04-25 10:24
您好，依照合约履行!
6 怀向阳律师 2017-04-25 16:11
您好，可以追究对方违约责任的
相关法律问题
房屋租赁问题，租赁时没有签订书面合同，交了押金。现在因为小区供暖管道问题，不能及时供暖
4个回复你好，我与房东签订的是一年租赁合同，还差半年到期，因为房屋出现盗窃
0个回复请问，房屋租赁合同未到期，出租人可以增长房租吗？
6个回复我和房屋托管公司签订租房合同2年，现在已经过去一年，而房东和房屋托管公司签了5年合同，现在也没到期
5个回复您好 我有一房屋正在出租，是通过中介签订的一年的租赁合同。目前刚过不到10个月在合同期内
2个回复我家自建的房屋出租（尚未竣工）。前两天已经签订了出租合同，但是因为还未竣工所以没有写明具体出租日期
6个回复我家自建的房屋出租（尚未竣工）。前两天已经签订了出租合同，但是因为还未竣工所以没有写明具体出租日期
4个回复我于2010年签订了商品房合同并已缴纳房屋契税…现在通过开发商协商把房屋更名给孩子
3个回复