农村土地转包
农村土地转包 我们家有承包集体土地30多亩，于2005年以合同形式转包给本村另一户人家，当时写的是一次性转包金35000元20年，但是没有到相关单位进行办理相关手续，现土地证还在我们这里，也没有过户。现他们要将土地与部分没给别人开发房地产，请问：我们如何维权？
2012-07-11 15:37 vtkd2e……（陕西－榆林） 已有 4 位律师回答
1 李兴律师 电话：13193341958 2012年07月11日 16时23分
1、根据《土地承包法》规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转；
2、你手里的证不是土地证，应该是土地承包权证；
3、集体土地不能用于房地产开发；
4、如果是国家征地，那你可以要求你相应的征地补偿款。
2、你手里的证不是土地证，应该是土地承包权证；
3、集体土地不能用于房地产开发；
4、如果是国家征地，那你可以要求你相应的征地补偿款。
2 许传中律师 2012-07-11 16:14
您好！按合同约定处理。
3 超级账号5律师 2012-07-11 17:51
如果是耕地，对方除继续耕种外，无权让别人在土地上开发房地产。你可以书面告知对方，如果擅自改变土地用途，你就解除合同并追究其违约责任。
4 康治斌律师 2012-07-11 18:25
对方擅自改变土地用途，你家有权收回承包地，解除合同并追究其违约责任。 建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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