房产咨询
房产咨询 您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2009年9月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，我想通过全款委托公证加上房屋买卖合同的方式交易，一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益，可以在合同中写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款，还有如果这一年中他如果另够商品房，那么过户需要交纳的个人所得税需要卖房赔付给我呢，现在我已支付了2万定金。谢谢
2012-07-11 09:10 luie（浙江－宁波） 已有 7 位律师回答
1 罗钟亮律师 电话：13676811945 2012-07-11 09:44
你需要协议约定清楚以免纠纷
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-11 09:59
委托律师操作即可。
3 陈国平律师 电话：13867474141 2012-07-11 15:06
可以委托律师代理即可。
4 盈科大要案中心律师 2012-07-11 10:02
可以委托律师代理即可。
5 110网律师 2012-07-11 12:30
你好，需要加高违约金约束对方，另外，最好让对方提供履行合同的担保。
6 110网律师 2012-07-11 13:30
委托律师起草。
7 陈晓云律师 2012-07-11 19:53
履行合同长，对方违约的风险越大