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农村土地买卖合同是否有效
农村土地买卖合同是否有效 我村有六十亩地大概包括有十户村民的土地,本村有一个体户为了搞发展建蔬菜大棚和养殖,村里与我们这十户村民签了合同,结果刚一年时间什么也没能成,地被挖的乱七八糟,还有一小部分对地面实施硬化建了几间房屋自己把能力用的土地种上了玉米,村民们看着土地没被充分利用想要回土地,村里不让,合同也在他们手中,村民们没办法,就算到期那些被糟蹋的地没了钱谁也不会管的,能否现在要回土地村民们自己重新种植粮食?
2012-07-09 20:53 147269……(山东-滨州) 已有 3 位律师回答
1 110网律师  2012-07-09 20:56
最好能复印到合同,那后根据合同有针对性的解答
2 朱君秀律师  2012-07-09 21:01
答:可以经过原批准机关批准,无偿收回归村委会。附相关法律规定:《土地管理法》 第三十七条规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
3 赵连辉律师  2012-07-10 10:17
没有按照合同目的实施合同,可以认定违约。最好把合同拿到手。
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