新业主要求修改旧合同
新业主要求修改旧合同 1、新旧业主在没有按合同条款中：“如果转让，需提前3个月通知承租方”的条款，只提前十天左右通知承租方，承租方并没有签署放弃优先购买协议，但他们已经交易完毕；
2、承租方在此之前（将近1年前）征得旧业主口头同意，转租给第三方经营，并一直维持至今，现新业主主张承租方非法转租，合同无效，请问：新业主可以修改原合同吗？如果他要单方解除合同并收铺，可以吗？非常感谢！
2、承租方在此之前（将近1年前）征得旧业主口头同意，转租给第三方经营，并一直维持至今，现新业主主张承租方非法转租，合同无效，请问：新业主可以修改原合同吗？如果他要单方解除合同并收铺，可以吗？非常感谢！
2012-07-09 15:57 upsusa……（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012年07月09日 16时14分
你好,如果你转租给第三方经营一年之久,而出租人未提过异议,应视为出租人同意转租,因此,转租行为有效,新业主不能单方解除合同.如需进一步帮助欢迎联系本律师.
2 110网律师 2012-07-09 16:16
新业主没有修改原合同的权利。俗话说“买卖不破租赁”，新业主没有权利单方解除租赁合同。
3 110网律师 2012-07-09 16:39
1、你可就买卖合同提出异议
2、买卖不破租赁，你可转租
2、买卖不破租赁，你可转租
4 110网律师 2012-07-10 12:43
你好，如果你只有口头证明，则需要根据你的书面材料帮你重新构建法律事实。
看是否能追究对方的违约责任。
看是否能追究对方的违约责任。