关于农村住宅买卖公证合同  能否保证买房的利益 我们想买农村的一栋住宅  但是是宅基地建的房  先我们已达成共识

协议一共有三份 

第一份是买卖方和村委同意买卖的协议

第二份是买卖方关于交易的协议

现在想问第三份协议能公证么

 协议内容如下

  双方意向公证书

至协议签订起，甲方__________将位于__________门牌号________的土地和土地上的建筑授予乙方____________管理或使用。

协议签订后，管理期间所产生的利益、义务和责任，将由乙方承担，在乙方未废除本协议前，甲方不得以任何理由取回该协议所授予乙方的所有权益



    甲方__________

    乙方__________


                                            _____年_____月_____日


这样的格式能否公证  若公证后如卖房反悔要拿回房子转卖的话此协议能保证买方的利益么  谢谢

宅基地一半不允许转让，建议慎重交易。 我的补充： 2012-07-09 15:18

宅基地一般不允许转让，建议慎重交易。

建议向公证处咨询。

如果你是本村村民，可以买卖，合同有效。可以做公证。
如果不是，那么宅基地不允许买卖，合同因为违法而无效，公证机关也不受理。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

是否能进行公证要问公证处，此外，即使可以公证，凭这份协议也很难把相关风险降到最低

需要看是否是同村村民。

如果是非农户口，购买的农村的房屋是不能受到保护的，如果是本集体经济组织的，可以生效。具体能否公证，可直接咨询当地的公证部门。