10年前购房，合同约定支付80%购房款后，余款于产证取得后付清 10年前购房，合同约定支付80%购房款后，余款于产证取得后付清。本人如约支付后装修入住。卖方拿钱后没有去银行解除原来的房产抵押，导致无法过户。十年后去过户，因合同时间是十年前，过户需罚滞纳金三十万，为避滞纳金，只好重新签订一份只为过户而签的合约，房价也由原来的价格改为十年后符合市场价的价格。合约中房款支付方式是这样写的，于9月1日前一次性付清房款，支付方式为转账（无户名和账号）。双方的合约签署日期为10月29日（既约定的付清房款日期后一个多月签订的合同）。另外在这份合约中只记了大厦名称，无楼层和房号。房产过户后，对方却拿这份合约要求我按照合约中的价格支付余款。请问这样的一份合约有效吗？

你好，尽快搜集保留和固定证明该合同的真实性质的证据，否则对你非常不利

1、后面签订的合同如只是为过户，你仅需要按原来合同支付余款。

2、协商不成，可通过诉讼来解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

有效的。

你如果有一些基本的证据，能证明该合约只是为了过户而重新签订，双方的真实意思表示还是十年前的购房合同，再结合对方没有收到房款即与你签署了合同并办理了过户。应该说，这份合约中的房价被认定为有效的可能性不大。——张峥嵘律师