开发商没有按时交房，已经违约1年多，可以停房贷吗？
开发商没有按时交房，已经违约1年多，可以停房贷吗？ 开发商没有按时交房，已经违约1年多，可以停房贷吗？
2017-04-19 09:38 ask201……（湖北－武汉） 已有 22 位律师回答
1 何翠主任律师 2017-04-19 09:43
不可以的，因为对方是银行；建议直接起诉开发商
2 陈铠楷律师 2017-04-19 09:43
贷款是向银行。违约直接起诉开发商。
3 邓普云律师 2017-04-19 09:43
你好，房贷是你和银行之间的关系。开发商违约可以要求支付违约金，建议积极协商，不行的话诉讼解决。为了方便给您提供具体详细的法律免费指导，请您电话联系我说明具体情况细节，以便为您节省时间和精力，最大限度的维护您的合法权益！没有及时回复您的问题深感抱歉。
4 刘琬琳律师 2017-04-19 09:44
你好，对方违约是可以要求承担违约责任的，合同具体是怎么约定的呢，对方是什么原因没有交房呢，我需要知道更多信息，方便的话可以来电详谈，咨询免费
5 丁嫣律师 2017-04-19 09:44
你好，不可以。但可以起诉开发商，要求其承担违约责任。
涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为你解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为你解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
6 姚秀秀律师 2017-04-19 09:48
这是不可以的，开发商早已经到拿到了所有款项，可以起诉要求开发商支付违约金
7 赵双剑律师 2017-04-19 09:49
您好，不能，您可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
8 姚雷律师 2017-04-19 09:50
您好，您可以起诉开发商追究开发商的违约责任，房贷对象是银行，是两个不同的主体，我需要知悉您更多的案情，您描述的并不详细，您可以转一对一咨询，我将及时回复您，最好您这边可以来电话免费咨询，以便更快为您解决问题，咨询免费，希望可以帮到您。
9 杜红涛律师 2017-04-19 09:52
你好，房贷是你跟银行的，你不能停贷。开发商一直不交房是开发商合同违约，你可以要求开发商承担违约责任，向你赔偿。方便的话可以来电跟我沟通，我先了解下具体情况，然后再据此给你进一步的法律指导。
10 杜红涛律师 2017-04-19 09:53
你好，不可以，建议房贷问题与银行协商，但是开发商未按期交房，可以要求承担违约责任，支付违约金或者赔偿实际损失，开发商现在是什么态度？购房合同在您的手上吗？你可以电话和我说一下具体情况吗？需要了解详细情况，以便我为您进一步分析解答，为您提供专业法律指导和建议，希望可以帮到您。
11 李丹律师 2017-04-19 09:54
您好，原则上是不可以的，房贷的交付对象是银行，如果开发商违约，是可以向其主张违约责任请求赔偿的。请问具体是什么原因呢？购房合同是怎么约定的？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。
12 110网律师 2017-04-19 09:55
一码事归一码事
13 郭庆梓律师 2017-04-19 09:57
您好，可以主张对方违约，要求取消合同退还已付房款并支付违约金，赔偿您的损失，同时在起诉时申请停止房贷。当时是否签订购房合同？对方现在不能交付的原因是什么？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
14 王宇航律师 2017-04-19 10:01
你好，房贷设计的是你与银行之间的借贷法律关系，开发商未交房是违反你们之间房屋买卖合同的位于行为。不可以停止还贷但是可以先行起诉开发商，要求其承担违约责任或者交房赔偿。
15 谢涛律师 2017-04-19 10:08
房贷不能停，因为这是你和银行之间的法律关系。但你可以起诉开发商要求承担违约责任。
16 张梅律师 2017-04-19 10:14
不可以的，因为对方是银行；建议直接起诉开发商。可以要求开发商承担违约责任
17 110网律师 2017-04-19 10:24
你好！房贷归房贷，未按时交房具体是什么状况？是房子本身的问题不能交房还是什么有其他的什么原因导致不能交房，如果是构成根本违约的话，你是可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任的，对你的房贷造成的损失，你可以找开发商承担，你可以电直接跟我说下你的具体情况，在全面了解你的事情的情况下，好给你提供法律指导意见
18 卢雅琦律师 2017-04-19 10:43
不可以啊，你和银行的借贷和开发商没关系的。。
19 110网律师 2017-04-19 10:44
您好！可以主张对方承担违约责任，停房贷要与银行沟通。为何这么久才想到解决，当时的合同是如何约定的，建议您直接来电咨询，或者将购房合同拿过来我帮您审查一下，看能否从中找到有利于您的信息。保障您的最大利益。
20 110网律师 2017-04-19 12:42
可以追究开发商的违约责任，但不可断供，以免征信造成不良影响。
21 闫燕律师 2017-04-19 14:39
违约直接起诉开发商
22 110网律师 2017-04-22 12:53
不可以的
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