北京小产权房屋
北京小产权房屋 您好，我想外地来京的外地人，想在北京买个小平米的房子，以供家里人和孩子住，现在问了一下小汤山的房子，虽然价格不高但是都是小产权，没有房产证，我担心将来会不会有什么麻烦，希望您能给予宝贵意见，谢谢
2012-07-06 13:31 ch_lzj（北京－昌平区） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-07 19:58
有风险，没有法律保障。
2 赵亮律师 2012-07-06 13:35
小产权房不允许买卖，北京市已经做明确规定。
3 孙新律师 2012-07-06 13:36
小产权房的买卖合同法律上是不承认的，及是无效的。
即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
4 孙新律师 2012-07-06 13:40
小产权房屋不允许买卖，会有风险
5 徐卫东律师 2012-07-06 13:46
建议谨慎，有风险。
6 谢清海律师 2012-07-06 13:48
小产权房不允许买卖，北京市已经做明确规定。
7 李同红律师 2012-07-06 14:32
小产权房屋不允许买卖
8 孙新律师 2012-07-06 14:35
您好，小产权房不允许买卖，北京市已经做明确规定。
9 赵江涛律师 2012-07-06 15:10
买卖无效
10 陈晓云律师 2012-07-06 15:15
买卖无效，对方随时有权主张买卖无效，收回房屋。
可以租赁。
可以租赁。
11 孙新律师 2012-07-06 15:25
你好，有风险。