建材商店 退租 与房东协商 房东不同意怎么办 我在岛青城阳建材城找了店面，签完合同，交完12000房租。用了不到一个月，想退租，房东不干，我说赔偿房东3个月房租，他也不干。 合同上没写违约的条约，跟他协商了，也不行。  除非我帮他找到下个租客，那个地方很偏，很男租出去！      如果我诉讼他我能赢吗~？ 请教一下~！    在青岛打这场诉讼得花多少钱？       
                        房屋租凭合同
        出租方 （甲方）:姓名.....  身份证号........
       承租人 （乙方） ：姓名.....  身份证号........
  甲方位于启城装饰村料批发市场一厅149号网点，租给乙方用来经营使用，签定以下协议
       一。租凭期为一年，自2010年3月20日到2011年3月20日，租金壹万贰12000，歀一次付清，以甲方收据为准， 
      二。乙方在租凭期间不准将房屋转让或出租。转借。
      三。乙方在租凭期不遵守市场管理的各项规章制度及管理条例，后果自负。
     四。电费，地税，国税由乙方自负。
     五。合同到期乙方如不续租或甲方房价有变动，应在合同期前两个个月互相通知。
    本协议一试两份，甲乙各持一份，甲乙双方签字生效。
    注如不到一年期，拆迁按剩余天数退款。
                             甲方 ....138......
                          乙方....
                                    2010 年3月17日

合同、协议一经成立生效，双方应遵照约定履行的，否则，应承担违约责任。但是，不是不允许毁约，你可以单方毁约，承担违约责任而已，关于违约责任合同中未约定，则依法定，法定即为赔偿给对方造成的损失（根据你表述，其损失至多为房租损失，且位置偏僻，数额应极少，有异议可申请法院评估损失）。你可以起诉要求解除合同，打官司的费用包括法院的诉讼费和律师费（如请律师代理），是按照诉讼请求计算，按12000算，诉讼费为100（该费是预交，判决会根据情况由原被告承担）。

赔偿对方损失后可以要求解除合同。如需帮助请电话联系。

你可以选择单方违约，但要承担违约责任，赔偿对方的损失。赔偿的损失额为相当于因你违约而给对方造成的损失。打官司你不请律师的话，诉讼费为100元。