房产过户纠纷，请大家帮忙解决
房产过户纠纷，请大家帮忙解决 甲乙双方签订离婚协议，约定儿子由女方抚养，男方无须支付抚养费，甲乙双方都将属于自己的产权份额赠与孩子丙所有，待孩子成年再过户孩子丙下，现孩子成年男方反悔不予过户，拒绝将房屋过户给儿子丙。
2010-04-08 17:50 xz5839……（福建－南平） 已有 3 位律师回答
1 苏奕欣律师 2010-04-08 19:52
个人观点：
离婚协议书是当时双方真实意思表示，且不违背法律禁止性规定，应属有效协议；该协议约定房屋产权归儿子所有，应视为双方将夫妻共同财产赠与其子。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。
但《合同法》第一百九十二条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。”赠与人在上述三个情况下，享有法定撤销权，赠与人可以追回已交付的财产，该撤销权适用于任何赠与合同。不过，该撤销权的行使期限为一年，自赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起算。
同时，《合同法》第一百九十五条规定“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”本条属于《合同法》第九十四条第（五）项当事人可以解除合同的“其他情形”之一，该解除权发生在合同生效以后尚未完全履行之前，已履行的部分一般也不能再追回了。
离婚协议书是当时双方真实意思表示，且不违背法律禁止性规定，应属有效协议；该协议约定房屋产权归儿子所有，应视为双方将夫妻共同财产赠与其子。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。
但《合同法》第一百九十二条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。”赠与人在上述三个情况下，享有法定撤销权，赠与人可以追回已交付的财产，该撤销权适用于任何赠与合同。不过，该撤销权的行使期限为一年，自赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起算。
同时，《合同法》第一百九十五条规定“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”本条属于《合同法》第九十四条第（五）项当事人可以解除合同的“其他情形”之一，该解除权发生在合同生效以后尚未完全履行之前，已履行的部分一般也不能再追回了。
2 110网律师 2010-04-09 09:59
可以依据协议要求过户.
3 110网律师 2010-04-09 10:11
可以起诉到法院，要求按照离婚协议书的约定办理。
如不清楚或有其它问题，非常欢迎您来电详细咨询，厦门 吴金荣律师 15960204053.
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