婚后买的房子有我的婚前财产，离婚后如何分配-开心法人

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婚后买的房子有我的婚前财产，离婚后如何分配

婚后买的房子有我的婚前财产，离婚后如何分配我有一套60平的房子，08年我结婚啦，于是婚后我把房子卖了，并用卖房子的钱贷款买了一套90平的房子，而且贷款都是我个人在还的。
请问1）我们现在离婚后，这个90平的房子属于我个人还是夫妻共同财产？
如果是夫妻共同财产，是按出资比例分配，还是平均分配？我有证据可证明我卖60平房子的钱已用于买90平的房子啦
2）因为房产证还没有下来，只有购房合同，请问，这样的情况，法院会怎么判这个房子的归属？

2012-07-04 13:04 西班牙胜（上海）已有 10 位律师回答

1 李军律师电话：18917186208 2012年07月04日 19时27分

1、婚前个人财产仍应扣除；
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产，应共同分割。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系。

2 胡爱军律师 2012-07-04 13:06

已回答。。。。。。。

3 110网律师 2012-07-04 13:07

一般属于夫妻共同财产，但是要根据具体情况来判定

4 110网律师 2012-07-04 13:07

这个问题确实比较复杂，主要是由于房产证还没下来，那只能认定是一种合同权利而非财产，婚后购买的房产一般都认定为夫妻共同财产，建议趁产证还没办下来的情况下离婚，合同权利中的出资可以认定是个人出资，等产证办下来就难了。

5 110网律师 2012-07-04 13:34

你好，该问题不复杂，婚前财产转化婚内财产，应当根据贡献进行分割。另外，未取得房产证，房子如果已经交付的，会按照目前的使用情况进行分割。

6 袁文祥律师 2012-07-04 14:00

60平方钱算你个人的，其余的算夫妻共同财产！没有产权法院一般不会判！如需帮助可与我联系或面谈！

7 徐璐律师 2012-07-04 14:24

婚前60平房子卖掉的钱是你的，其余的属于夫妻共同财产。
可来电咨询。

8 张向锋律师 2012-07-04 14:53

没有产权证，法院一般不处理。

如合同上只有你一人的名字，房屋属于你个人所有，还贷部分应当补偿对方一半。

若需帮助，可来电或预约当面咨询。

9 110网律师 2012-07-04 15:18

你好。原则上认定为你婚前个人财产；如果购房合同上写的两人的名字，则视为共同财产；
如果有需要，可以电询；

10 110网律师 2012-07-04 17:58

一般按照夫妻共同财产处理，平均分割，适当考虑其他因素。房产证下来方可进行分割