用婚前财产买的房子，离婚后如何分配-开心法人

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用婚前财产买的房子，离婚后如何分配

用婚前财产买的房子，离婚后如何分配我有一套60平的房子，08年我结婚啦，于是婚后我把房子卖了，并用卖房子的钱贷款买了一套90平的房子，而且贷款都是我个人在还的。
请问1）我们现在离婚后，这个90平的房子属于我个人还是夫妻共同财产？
如果是夫妻共同财产，是按出资比例分配，还是平均分配？
2）因为房产证还没有下来，只有购房合同，请问，这样的情况，法院会怎么判这个房子的归属？

2012-07-04 12:20 西班牙胜（北京）已有 20 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2012年07月04日 12时21分

房产证没有下来,你们就分割不能达成协议时,法院是不会判决归属的

2 张亮律师电话：18604091120 2012-07-04 14:09

要看具体的产权登记情况。

3 110网律师 2012-07-04 12:38

你好：超过60平方的部分是夫妻共同财产

4 赵亮律师 2012-07-04 12:42

1，90平米的房屋是婚后购买，属于共同财产，双方平均分割。
2，按照法律规定，是共同财产，和产证什么时候下来没关系。

5 孙新律师 2012-07-04 12:45

您好！
第一，该90平房产在婚后获得，属于夫妻共同财产，除非你们在婚内签有婚内财产归属协议。
第二，夫妻共同财产离婚时一般均分。
第三，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

6 孙新律师 2012-07-04 12:54

已一对一回复

7 徐卫东律师 2012-07-04 12:55

婚后财产属于夫妻共同财产，除非有特别约定或证据证实属于个人财产。

8 谢清海律师 2012-07-04 13:18

婚前财产时个人的，婚后是夫妻共同的，90平米的房屋是婚后购买，属于共同财产，双方平均分割.

9 付玉阁律师 2012-07-04 13:23

1.属于夫妻共同财产
2.平均分配
3.房产证没有下来，法院会先对此项争议不做判决，下房产证后再行处理。可以要求判决所有权给你，但是需要支付给对方一定补偿

10 胡爱军律师 2012-07-04 13:47

婚后财产属于夫妻共同财产，除非有特别约定或证据证实属于个人财产。

11 110网律师 2012-07-04 14:10

属于共同财产，应该平均分割。

12 赵江涛律师 2012-07-04 14:15

婚后财产属于夫妻共同财产

13 孙新律师 2012-07-04 14:32

这个怎么判的都有要看证据，建议找律师详细咨询。

14 丁磊律师 2012-07-04 14:46

婚前部分要扣除，但要承担举证责任，程序专业，建议来电详谈

15 李同红律师 2012-07-04 15:15

婚后财产属于夫妻共同财产，离婚后应该平均分割。

16 孙新律师 2012-07-04 15:18

您好，除非有特别约定或证据证实属于个人财产一般，婚后财产属于夫妻共同财产。

17 孙新律师 2012-07-04 15:37

你好：
如你所述属于夫妻共同财产。

18 常路律师 2012-07-04 16:11

您好
1 90平米的房屋是婚后购买，属于共同财产，双方平均分割，除非你有证据证明婚前财产或另有约定；
2 详情来电咨询。

19 孙新律师 2012-07-04 16:58

需要证明是个人财产买的，否则认定共同财产，一人一半；
婚后还贷一般为共同还贷；
具体情况可以电话咨询。 我的补充： 2012-07-04 16:59

需要房产证下来，法院才会分割

20 孙新律师 2012-07-04 17:32

属于你个人财产！