关于写字楼车位纠纷问题
关于写字楼车位纠纷问题 我公司以前一直租用写字楼开发商的地下车库。近期，开放商声称不再出租车位，而是必须购买。由于我们的车位是占用人防设施的，所以不能取得产权，只能购买使用权。开发商强迫我公司一次性购买该车为50年使用权。
请问：
1.开发商有权出售人防车位的使用权50年吗？
2.开发商强迫我公司买车位，不让租，合法吗？
请问：
1.开发商有权出售人防车位的使用权50年吗？
2.开发商强迫我公司买车位，不让租，合法吗？
2012-07-04 12:18 fufa12……（北京） 已有 12 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年07月04日 12时44分
1，开发商是否有权出售要看车位产权归属，如果登记在开发商名下，是独立产权的就有权出售，否则只有使用权的，无权出售，以登记为准。
2，如果开发商有独立产权，可以只售不租，如果车位产权归业主共有，那么开发商无权决定，有业主委员会决定。
当然一般这种车位产权都是归开发商的，开发商有权决定租赁还是出售，这个道理很简单，产权归你所有的一套房子，你可以随意决定是出售还是出租，不需要经过任何人的同意
2，如果开发商有独立产权，可以只售不租，如果车位产权归业主共有，那么开发商无权决定，有业主委员会决定。
当然一般这种车位产权都是归开发商的，开发商有权决定租赁还是出售，这个道理很简单，产权归你所有的一套房子，你可以随意决定是出售还是出租，不需要经过任何人的同意
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-04 14:11
要看具体的产权登记情况。
3 孙新律师 2012-07-04 12:32
无权。
具体协商。
具体协商。
4 孙新律师 2012-07-04 12:54
人防工程的车位只能出租不能购买。
5 徐卫东律师 2012-07-04 13:02
关键要看车位的性质。
6 谢清海律师 2012-07-04 13:19
关键要看车位的性质。
7 110网律师 2012-07-04 14:13
具体的看车位的性质。
8 赵江涛律师 2012-07-04 14:15
要看车位的性质。
9 丁磊律师 2012-07-04 14:47
开发商行为违法，协商不成，可去法院起诉维权，程序专业，建议直接电详谈
10 李同红律师 2012-07-04 15:16
要看车位的性质。
11 孙新律师 2012-07-04 15:18
您好，关键要看车位的性质。
12 孙新律师 2012-07-04 17:33
无权出售！