我与老公准备协议离婚，协议内有在外地的财产，我该如何做，才能保证权益？ 因老公屡次背叛，我与其准备协议离婚。离婚协议中有两处疑问：一，在外地有一贷款供房，协议中归我。我咨询过我们当地房产部门，据说，贷款房子不允许夫妻双方有一人放弃共有，过户给一人。那么我该如何做，才能保障在协议中归我的这套房子？二。在外地，我们还有一果园。按照协议，我们按比例拥有该块果园的使用权。但我因工作关系不能看管该果园，由我爱人看管。我想问的是，我需要到法院就这块地起诉吗？以保证以后不会发生男方在我不知情的情况下偷偷把这块地抵押、流转等事情的发生。如果去法院的话，我该如何起这份起诉书？

无法协商的，可以起诉。

1、可以协议约定，但具备条件时再过户

2、无法协商的，可以起诉。

离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。共同债务共同承担，个人债务由个人承担。孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师维权。