购买地下停车位可否签订租赁合同
购买地下停车位可否签订租赁合同 想在现居住的哈尔滨南岗区某小区购买地下停车位，开发商说人防工程现要求不能签订买卖合同，如要购买地下停车位只能签订租赁合同，使用期限与在该小区居住的房屋使用年限相同（即70年）。好像之前有过印象说是租赁有效期限只为20年，想了解下30万元买的地下停车位是否像开发商所说的只能签订租赁合同，签订租赁合同后20年后是否还有效。非常期待您的回复，谢谢！
2012-07-04 09:46 小丫妈咪（黑龙江－哈尔滨） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012年07月04日 15时44分
您好，根据您的叙述，您若想取得车库的所有权，应该是买卖合同，并办理产权过户登记。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-05 02:51
买卖的是所有权，租赁是使用权
3 110网律师 2012-07-04 11:20
1、租赁期限超过二十年的部分无效，但期满后可协商续订合同；2、如果车库不能买卖，则30万只能算是租赁费；
4 陈晓云律师 2012-07-04 11:21
买卖的是所有权，租赁是使用权
5 110网律师律师 2012-07-05 09:46
律师维权
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