合同双方有一方违约的问题
合同双方有一方违约的问题 乙方为开发商，开发商向甲方（购买者）出售门面，然后又租用门面5年，并每年返还一定的租金给甲方。合同上声明：若乙方在给甲方租金的期限内未付给甲方租金，则按每日千分之二的违约金计算，并且继续付给甲方租金。问：现在甲方违约，租了2年后，甲方以资金不足为由，单方面终止合同，而后说让甲方自己去出租门面，乙方只付给今年的租金，之后的事情就不负责了。我想请教下，这种情况能起诉乙方吗？能否让乙方支付继续租金，达到5年的期限？甲方为一批购买者，并非一人。
2012-07-03 22:32 代号丶S（湖南－长沙） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012年07月04日 06时39分
您好，该合同属于售后返租，涉及买卖和租赁两重法律关系，尽管债务履行期限未到，但开发商已明确表示不履行合同，其行为已构成预期违约，你们可以追究其违约责任，要求其继续履行合同，并赔偿损失。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-04 22:19
可依据合同起诉追究其违约责任、赔偿你方的经济损失，如此合同并非不能实现合同目的的可要求其继续履行合同义务，继续支付租金直到5年期满。
3 刘江律师 2012-07-04 10:44
可依据合同起诉追究其违约责任、赔偿你方的经济损失，如此合同并非不能实现合同目的的可要求其继续履行合同义务，继续支付租金直到5年期满。
4 中华金牌大律师廖锋律师 2012-07-04 17:47
有很多处理方式，比如赔偿