请问律师，该怎样对待开发商的行为？ 去年6月份，我买了一套总价37万的可按揭商品房，并签了购房合同和备了案，交了契税和14万的首付款及其他安装费用》。最近开发商要我和银行签按揭还款合同，只准签20年还款期，利率为8.2%，当时签购房合同的时候并没有说只准20年8.2%的说法，合同内也没有说明。当时开发商口头答应30年还款期7.2%的利率，我没有这样还款能力，想退房可以吗？？请问律师开发商这样做是否有欺骗和违法，银行只给20年的贷款期，开发商说：你只能按银行的规定办，否则你就是故意违约。我们根本就没有什么合同约定20年的说法，和开发商协商退房退款，他们也不同意，请问律师我该怎样打这场官司？ 谢谢

购房合同没有写明必须按20年还款，你主张按30年还款并不违约。问题是银行的问题，建议多与银行沟通，尽量能以30年的方案还款。

起诉要求退房。

开发商有过错要求退房。

开发商有过错要求退房。 如果需要帮助，出于对您的负责，建议电话沟通或前来办公室面谈。

建议协商解决。若协商不成，可以起诉解决。

你如决意要通过法律来维护你的权益，建议你带着所有的证据材料，找律师面谈。因为根据你上面所阐述的情况，因没见具体证据材料，是不可能给你作出客观判断的。