集土拆迁，土地证和房产证不是同一人，拆迁补偿属于谁？
集土拆迁，土地证和房产证不是同一人，拆迁补偿属于谁？ 集土拆迁，土地证是姐姐的名字，因为当时申请宅基地的时候弟弟不符合条件，弟弟私下用了姐姐的名字审批，并未告知姐姐。现在面临拆迁，姐姐能要求拆迁补偿吗？
2012-07-02 07:58 罗袖0510（江苏－无锡） 已有 17 位律师回答
1 郭永军律师 电话：13839986536 2012-07-05 18:10
凡属政策规定的合法受偿人，都可获相应的补偿。
2 孙新律师 2012-07-02 08:09
你好，可以要求给予补偿的。
3 赵亮律师 2012-07-02 08:56
拆迁应当按照拆迁政策获得补偿，只要是政策规定的合法受偿人，都应当获得相应的补偿，因此根据你描述的情况，对你的问题解答如下： 我的补充： 2012-07-02 08:58
1，对集体土地房屋拆迁政策给予简单的介绍。
我国农村集体土地拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
补偿的方式一般分为货币补偿和产权置换（回迁房）补偿两种形式，有些政策也会规定两种形式相结合，也就是给予货币补偿同时也会给予产权置换（回迁房）。
补偿的内容通常包括土地面积补偿、地上建筑物的面积补偿、房屋中的户口补偿。居住人数补偿、搬家补助费、一次性停产停业综合补助费、提前搬家奖励费等。
4 孙新律师 2012-07-02 09:53
宅基地登记时写谁的名，宅基地就是谁的。姐姐当然有权要求补偿
5 谢清海律师 2012-07-02 10:29
拆迁应当按照拆迁政策获得补偿，只要是政策规定的合法受偿人，都应当获得相应的补偿。
6 110网律师 2012-07-02 10:47
可以要求补偿，实际当中征迁部门也只会找到登记部门登记的权利人协商补偿问题。
7 何峤巍律师 2012-07-02 11:05
土地证上登记的名字是姐姐，土地补偿款就应全部归姐姐所有。房屋产权证是弟弟的，房屋补偿款就应全部属弟弟所有，其他款项，各自名下归各自所有
8 110网律师 2012-07-02 11:38
具体的补偿方式当地的政府会及时公告，土地证上登记的是你姐姐的名字，你姐姐是有权获得相应的补偿的，你们之间可以协商该补偿款的分配方式。
9 段明阳律师 2012-07-02 18:02
可以要求补偿，实际当中征迁部门也只会找到登记部门登记的权利人协商补偿问题
10 许传中律师 2012-07-02 18:57
您好！一般以登记为准。有的。
11 何青超律师 2012-07-02 21:01
有一部分是你姐姐的，还是好好商量。
12 胡爱军律师 2012-07-03 07:04
土地证登记在你姐姐的名下，那么你姐姐是合法的受偿人，有权获得相应的拆迁补偿。
13 孙新律师 2012-07-04 08:27
姐姐有权利得
14 110网律师 2012-07-04 09:21
可以要求补偿，最好咨询律师
15 孙新律师 2012-07-06 09:39
姐姐可以要求补偿，实践中以登记为准。
16 曾令栋律师 2012-07-07 03:59
姐姐能要求拆迁补偿。
17 2012-07-09 17:28
110法律咨询网提醒您：律师能在百忙之中帮助您解决法律烦恼，请您也给予他们一些鼓励。如果您未及时选择最佳答案，资费不会转入律师账户，系统将自动扣除。本问题自您发布开始，5天后不再置顶，15天后自动关闭。