包工头承领拆除一层旧屋，包工头指挥工人采用地面挖空墙根推墙的做法，结果出事故一死一伤，屋主有责任吗？ 我家有一间一层楼的水泥钢筋结构旧屋，需拆除，给一个同村的，专门从事拆楼，凿水泥地板的包工头承领，双方讲好，拆除的旧钢筋归他，另每平方补助10元，总面积约100平方，施工人员一切由他组织，双方口头协议，（包工头没有办理拆屋资质），包工头先拆除完楼面水泥和钢筋，剩下墙体，墙体是用石灰沙和红砖做的，包工头为了贪快，拆墙体时的做法不是从上至下拆，而是指挥工人从地面用电钻挖空后，用人工推倒墙体的做法，结果，当天下午4时事故发生了，有2个工人在用电钻从右至左挖空一面约1.5米长的墙时，被挖空的墙倒塌，造成一死一伤，伤者腿断的事故，事后屋主和包工头补签了拆除旧屋的协议，双方同意安全责任由包工头负责，问事后补签协议是否有效，屋主应负什么责任？

事后协议，对于房东和包工头之间是有效的。但是对方死者家属，仍然可以起诉包工头和房东。但是由于房东和包工头已经签订协议。那么在与死者家属赔偿问题解决后，房东可以起诉包工头承担他支付的费用。

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申请工伤认定，劳动能力鉴定，要求赔偿

赔偿计算
1 医疗费计算公式
医疗费赔偿金=诊疗金额+药品金额+住院服务费金额+后续医疗费
2 交通食宿费计算公式
交通食宿费金额=交通费+住宿费+伙食费=单位职工出差交通费标准*往返次数*人数+单位职工出差食宿费标准*天数*人数+单位职工因工出差伙食费标准*天数*人数
3 住院伙食费赔偿金额的计算公式
 住院伙食补助费赔偿金额=因工出差伙食补助标准(元、人、日)*70%*人数*天数
4 辅助器具费计算公式
辅助器具费赔偿金额=普通适用器具的合理费用*器具数量
5 停工留薪期间的计算公式
停工留薪期间的工资福利=工伤职工受伤前的月工资福利待遇*医疗期
6 生活护理费的计算
护理费=护理人收入（护理人有收入的按误工费的规定计算，参照当地同级护工劳务报酬计算）*护理人数(原则上为一人，如需多人照顾，医院或鉴定机构应明确指出须多人照顾)*护理期限（计算到评残时为止）
评残后:护理费赔偿金额有三种情况：
1，进食2，翻身3，大小便4穿衣洗漱5，自我移动     满以上5项为完全不能自理，满以上三项为大部分不能自理，满其中一项为部分不能自理
完全不能自理的计算公式：
护理费=统筹地区上年度平均月工资*护理期限（月）*50%
大部分不能自理的计算公式：
护理费=统筹地区上年度平均月工资*护理期限（月）*40%
部分不能自理的计算公式：
护理费=统筹地区上年度平均月工资*护理期限（月）*30%
评残后的护理期限计算到职工恢复生活治理能力为止，最长不超过20年
7 各级伤残待遇的计算公式
性伤残补助金=本人工资*月数
一次性伤残补助金：
一级伤残补助金=本人工资*27个月
二级伤残补助金=本人工资*25个月
三级伤残补助金=本人工资*23个月
四级伤残补助金=本人工资*21个月
五级伤残补助金=本人工资*18个月
六级伤残补助金=本人工资*16个月
七级伤残补助金=本人工资*13个月
八级伤残补助金=本人工资*11个月
九级伤残补助金=本人工资*9个月
十级伤残补助金=本人工资*7个月
     伤残金贴(不低于当地最低工资)=本人工资*百分数
     一级伤残每月伤残津贴=本人工资*90%
     二级伤残每月伤残津贴=本人工资*85%
三级伤残每月伤残津贴=本人工资*80%
四级伤残每月伤残津贴=本人工资*75%
五级伤残每月伤残津贴=本人工资*70%
六级伤残每月伤残津贴=本人工资*60%

事后协议房东和包工头有效，但不具有对抗死者家属的效力

协议有效，但房东需要承担责任

协议只要是自愿签订的，没有违法内容就是合法有效的，受法律保护。有协议的，应当按照协议约定处理，但协议只在签订协议的双方内部有效，不能对抗善意第三人。因此，根据你描述的情况，对你所提出的问题，解答如下： 我的补充： 2012-07-02 09:28

1，首先，关于你家与工人之间是雇佣关系和承揽关系如何确定的问题。
你家和受伤工人之间是雇佣关系，而不是承揽关系，原因是：
（1）对雇佣关系和承担关系做简要介绍。
雇佣关系是指受雇人向雇用人提供劳务，雇用人支付相应报酬形成权利义务关系。
承揽法律关系是承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，交付工作成果，定作人接受工作成果并给付报酬而在双方当事人之间形成的法律关系。
（2）二者区别。
第一，雇佣关系与承揽关系最大的区别，就是合同的标的不同。雇佣法律关系的合同标的是雇员按照雇主的指示、要求进行的劳务活动，劳务行为便是合同的标的。而承揽法律关系的合同标的是承揽人为定作人加工制作的劳动成果。
在本案中，两名死伤的工人与你家建立法律关系的真实意思，显然是你们雇佣所有的工人为你家从事拆除旧房屋的活动，提供的一种劳务，因此，你们之间合同标的也是劳务，而不是劳动成果——房屋。从这点可以认定，符合雇佣关系。
第二、雇佣关系的劳动则由雇主安排，而承揽关系的劳动可以由承揽人自主支配。由于承揽法律关系的合同标的是劳动成果，因而定作人对承揽人的劳动基本上不做干涉。而雇佣法律关系的劳动，则完全由雇主安排。
在本案中，你家的一间一层楼旧无那个范围需要拆除，哪个不需要拆除都由你家来决定，而包工头对于这些都是没有支配权的，他只能安排工人按照你家的要求来具体操作，所以你家和工人之间显然是雇佣关系。
第三、雇员劳动与承揽人劳动的技术含量不同。一般说来，雇员劳动的技术含量低，一般都是体力活。而相对而言，承揽人劳动的技术含量较高，具有一定的专业性。所以，当雇员出现缺额时，很容易找人替补。而承揽人则一般不能找人替补。从劳动成果这个角度上看，雇员的劳动成果，一般都不包含知识产权，劳动成果的价格相对较低。而承揽人的劳动成果包含有一定的知识产权，因而价格相对较高。
在本案中，工人对你家的房屋进行拆除，纯粹是一种体力活，没有什么技术含量可言，因而应当认定为是雇员劳动。
综上所述，你家和工人之间属于雇佣关系，你作为雇主应当承担相应责任。

补签协议有效，屋主无需负责。前面的口头协议是承揽合同，包工头应负责。

根据法律法规规定：此种拆楼的工作不需要有资质，因此房主和包工头之间的承揽关系成立，因此房主不需要承担任何赔偿责任；此种责任根据《侵权责任法》的规定，在雇员与雇主（包工头）之间按责任比例承担；谢谢！本解答为最合法的解答。

补签的协议有效。
屋主没有责任。
拆房需要专业技术知识，由承包人负责如何拆除。
只要屋主没有强令违章冒险作业，没有参与指挥，则没有任何责任。

首先，该协商你们自愿协商达成，对你们有约束力，但不对对拒第三人；
其次，伤者与死者可按人身损害赔偿起诉你与包工头承担连带责任（雇佣关系）；
最后，你可凭与包工头间的协商，就你已经赔偿部分可向包工头追偿。

承揽会减少房东责任

事后协议，对于房东和包工头之间是有效的。但是对方死者家属，仍然可以起诉包工头和房东。但是由于房东和包工头已经签订协议。那么在与死者家属赔偿问题解决后，房东可以起诉包工头承担他支付的费用。

您好！若是承包没有资质的，房主承担连带责任。

有效，房主不承担责任。

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