如何防止新合同的签定没有实行，而原合同没有作废继续实行
如何防止新合同的签定没有实行，而原合同没有作废继续实行 我承租一公寓楼，需要转让。
房东与新乙方签定合同后，原合同解除废止。有可能新乙方在签定合同后，不履行。导致相关的转让费用没有生效。如何防止在没有生效的情况下，原合同有效继续由我实行。
是否我与房东单独签定“如转让新乙方合同没有履行，则新合同自动作废，原合同继续有效实行。”这样写可以吗？谢谢
房东与新乙方签定合同后，原合同解除废止。有可能新乙方在签定合同后，不履行。导致相关的转让费用没有生效。如何防止在没有生效的情况下，原合同有效继续由我实行。
是否我与房东单独签定“如转让新乙方合同没有履行，则新合同自动作废，原合同继续有效实行。”这样写可以吗？谢谢
2012-06-29 09:51 esimpl……（北京－海淀区） 已有 17 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年06月29日 10时02分
签订补充协议，将上述条件附上即可。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-29 17:08
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
3 孙新律师 2012-06-29 09:54
如果你的租赁合同在房东转让其房屋时并没有到期，可以新房主继续履行，买卖不破租赁。可以约定
4 孙新律师 2012-06-29 09:57
你这样对你有利吗？对方签订了就是有效的，对方违约了就要承担违约责任，这样签订合同，你的风险也不少，建议找律师详细咨询。
5 110网律师 2012-06-29 09:58
你可以这们写上一句：本合同签定后，某年某月签定的合同自行终止。
6 孙新律师 2012-06-29 10:01
买卖不破租赁 房东对房屋的买卖处分不影响您的承租
7 王德民律师 2012-06-29 10:05
根据合同法的买卖不破租赁原则，你的旧合同在未到期前对新房住有约束力，但是你们2人签订的合同不能决定其他人的权益，比如你说的那个条款，等于是在你们的合同中排除了新乙方的权利，没有他的同意是不行的，新合同是不能你们两人约定作废就作废的。
8 赵江涛律师 2012-06-29 10:10
可以签订补充协议
9 韦高峰律师 2012-06-29 10:27
买卖不破租赁 房东对房屋的买卖处分不影响您的承租
10 孙新律师 2012-06-29 10:43
不管转让合同是否履行，你都可以继续承租。法律规定，买卖不破租赁。
11 谢清海律师 2012-06-29 10:55
可以签订补充协议
12 李同红律师 2012-06-29 10:59
可以签订补充协议，附上上述条件即可。
13 丁磊律师 2012-06-29 11:05
情况说的不清楚，建议来电详谈。
14 孙新律师 2012-06-29 11:21
你好，买卖不破租赁，可以签订补充协议。
15 孙新律师 2012-06-29 12:20
将双方的意思表示清楚地表达清楚即可。
16 110网律师律师 2012-06-29 12:53
如果你的租赁合同在房东转让其房屋时并没有到期，可以新房主继续履行，买卖不破租赁。可以约定
17 徐卫东律师 2012-06-29 13:42
要在新合同中约定明确权利义务关系。