分家析产不转房产证能行吗？ 我家有两庄房子，房产证上是我父亲所有人，我继母共有人，但实际是我们三人一起造的，我让我父亲和我继母到房管所加上我的共有人名字，但我继母不同意！现在就是没有什么书面证据证明我参于了建房！我继母只同意写分家协议，把一庄房子分给我，而不转房产证。如果让他们写分家析产，而不转房产证，他们以后能不通过我同意卖房吗？他们以后卖了房子的话，我这分家析产有什么用处？分家协议的第一条我就要求是我，我父亲，我继母共有两庄房子，现我父亲，我继母析产一庄房子给我，他们如果签字的话，这样是不是到法律说就有书面证据，证明两庄房子是我们三人共有的呢？？

这样风险会很大.

建议你办理房产过户手续,否则房屋所有权人仍是原房产证上所载之人,今后法律风险较大.

及时变更为宜。