房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷 我是户主，前阵子出租房子时收了一个人的3000元订金，有个收条，无任何协议，后来上网查这个人的介绍人发现可能是个房虫，于是说把订金退给他们，但他们不接受还起诉了我，请问这样的情况怎么处理？
2012-06-27 10:26 lisenf……（北京－朝阳区） 已有 16 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-27 13:23
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据反驳对方的诉讼请求。
2 赵亮律师 2012-06-27 10:28
没有书面合同，合同不成立，订金应当退还，对方起诉你直接要求退订金即可。
3 110网律师 2012-06-27 10:32
您好，可以经行协商，支付违约金。或者你可以收集有力证据，积极应诉。详情请来电咨询。
4 谢清海律师 2012-06-27 10:33
合同不成立，对方起诉你直接要求退订金即可。
5 超级账号5律师 2012-06-27 10:38
6月以上的房屋租赁合同应当订立书面合同，否则租赁合同无效。
订金与定金不同，只有明确约定了定金才使用民法定金罚责（不退或双倍返还）。
对方起诉，你应积极应诉答辩，证据准备充分，答辩扣准要点，你可以胜诉。
如需帮助，提供对方起诉状，QQ详谈
订金与定金不同，只有明确约定了定金才使用民法定金罚责（不退或双倍返还）。
对方起诉，你应积极应诉答辩，证据准备充分，答辩扣准要点，你可以胜诉。
如需帮助，提供对方起诉状，QQ详谈
6 孙新律师 2012-06-27 10:44
对方起诉你直接要求退订金即可。
7 孙新律师 2012-06-27 11:09
积极应诉，如果能证明对方是房虫则对你更有利，否则收订金的行为会被对方诉求为合同成立。
8 徐卫东律师 2012-06-27 11:10
建议积极应诉答辩。提出你们的主张，因为合同还没成立，只是收取订金而非定金，返还即可。
9 李同红律师 2012-06-27 11:15
对方起诉你直接要求退订金即可。
10 孙新律师 2012-06-27 11:47
积极应诉即可
11 丁磊律师 2012-06-27 13:11
诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。
12 孙新律师 2012-06-27 13:31
积极应诉，建议找律师审查你手里的证据，事情可能对你不是很有利。
13 赵江涛律师 2012-06-27 13:51
可以把订金退给他们
14 110网律师律师 2012-06-27 14:50
没有书面合同，合同不成立，订金应当退还
15 孙新律师 2012-06-27 15:18
您好，对方起诉你直接要求退订金即可。
16 陈晓云律师 2012-07-05 14:27
直接起诉