遗产纠纷
遗产纠纷 律师，您好我东城区现有一套70平米房屋。律师，您好我东城区现有一套70平米房屋涉及继承纠纷，其他兄弟姐妹三人准备上诉，我准备应诉。
案件大致为：在2001年时，东城区进行危房改造拆迁工作，当时共有2处平房，均为公房。
一处平房房本为本人所有，一处平房房本由我母亲所有。
当时拆迁政策为在本拆迁地有房且长期居住即可有购房资格，当时居住情况为我和我妻子及我女儿在此两处房屋居住。
母亲当时已再婚不在此处居住，我妹妹及妹妹的孩子户口在此地，但我妹妹另有房屋也不在此地居住。
故在2001年拆迁时我以我自己的名字将我及我母亲的房屋全部买下来了。
楼房的房契也在2004年的时候发了下来，现我妹妹起诉我当时用我母亲的名义买房是侵害了我母亲的利益，由于我母亲现在已死亡，让我将之前购买的房屋当做我母亲的遗产进行从新划分。
同时起诉我当时购买房屋时使用了我妹妹及其孩子的户口优惠政策，要求我进行相关的赔偿。
就我当时购买我母亲房屋的时候其实我母亲是同意的，但由于我母亲不会写字，故所有文件均为我代签。
买房后的十年其实兄弟姐妹也是知道的，但就在我母亲上个月离世以后，我妹妹就说我当时是隐瞒我母亲购买的房屋，要上诉我之前买房无效。
不知我现在应该如何操作，真心希望能获得您的帮助。
感谢！
案件大致为：在2001年时，东城区进行危房改造拆迁工作，当时共有2处平房，均为公房。
一处平房房本为本人所有，一处平房房本由我母亲所有。
当时拆迁政策为在本拆迁地有房且长期居住即可有购房资格，当时居住情况为我和我妻子及我女儿在此两处房屋居住。
母亲当时已再婚不在此处居住，我妹妹及妹妹的孩子户口在此地，但我妹妹另有房屋也不在此地居住。
故在2001年拆迁时我以我自己的名字将我及我母亲的房屋全部买下来了。
楼房的房契也在2004年的时候发了下来，现我妹妹起诉我当时用我母亲的名义买房是侵害了我母亲的利益，由于我母亲现在已死亡，让我将之前购买的房屋当做我母亲的遗产进行从新划分。
同时起诉我当时购买房屋时使用了我妹妹及其孩子的户口优惠政策，要求我进行相关的赔偿。
就我当时购买我母亲房屋的时候其实我母亲是同意的，但由于我母亲不会写字，故所有文件均为我代签。
买房后的十年其实兄弟姐妹也是知道的，但就在我母亲上个月离世以后，我妹妹就说我当时是隐瞒我母亲购买的房屋，要上诉我之前买房无效。
不知我现在应该如何操作，真心希望能获得您的帮助。
感谢！
2012-06-26 17:27 fa3715……（北京－东城区） 已有 18 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年06月26日 17时28分
有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。 我的补充： 2012-06-26 17:31
而根据你描述的情况，本案并不涉及到继承的问题。
2 李同红律师 2012-06-26 17:28
您的情况比较复杂，还需要根据你手中的证据情况来具体分析，建议您找律师面谈。
3 孙新律师 2012-06-26 17:30
您的问题已经回复，如需详细咨询请电话联系。
4 110网律师 2012-06-26 17:30
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。建议你带着材料当面咨询律师。
5 孙新律师 2012-06-26 17:48
你好，如果是公房是不能继承的，情况复杂，建议你带上材料找律师咨询、代理
6 常路律师 2012-06-26 17:52
您好
1 房屋产权以登记为准，如果登记你名下，他人无权主张；
2 根据谁主张谁举证，你积极应诉即可；
3 详情来电咨询。
1 房屋产权以登记为准，如果登记你名下，他人无权主张；
2 根据谁主张谁举证，你积极应诉即可；
3 详情来电咨询。
7 孙新律师 2012-06-26 17:54
建议您找律师面谈，这样更有利于维护你的权益
8 孙新律师 2012-06-26 18:31
房屋产权以登记为准，如果登记你名下，他人无权主张
9 孙新律师 2012-06-26 19:37
你好，一、如果你妹妹起诉的涉案房产，登记在你母亲的名下，你母亲无遗嘱的情况下，是你母亲的遗产，应在所有的法定继承人之间分割。
二、如果涉案房屋在你的名下，当时是你去签字写在自已名下，此房是你的个人财产，不是遗产，妹妹无权分割。对于你代替你母亲签字，这么多年，房产在你名下，你母亲未提任何异议，母亲对于此房处理是默认的方式追认。
三、你妹妹要求当初购房占用了他和孩子的名额，是否占用要依据拆迁政策。 我的补充： 2012-06-26 19:40
二、如果涉案房屋在你的名下，当时是你去签字写在自已名下，此房是你的个人财产，不是遗产，妹妹无权分割。对于你代替你母亲签字，这么多年，房产在你名下，你母亲未提任何异议，母亲对于此房处理是默认的方式追认。
三、你妹妹要求当初购房占用了他和孩子的名额，是否占用要依据拆迁政策。 我的补充： 2012-06-26 19:40
详情电话咨询或带上对方起诉状等材料到律所面谈。
10 徐卫东律师 2012-06-26 19:49
关于你母亲房屋拆迁变现的财产属于在世时已经赠与你，而且房屋登记在你的名下，属于你的财产，他人无权要求分割。关于你妹妹份额的事，关键要看拆迁的具体补偿政策，如果他在拆迁时就知道写在你的名下而没有主张权利，已经超过诉讼时效，法律不予支持，具体情况可以联系我面谈。
11 风志律师 2012-06-26 20:36
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
12 孙新律师 2012-06-26 21:22
建议带上材料，当面咨询律师，以便详细解答。
13 孙新律师 2012-06-27 00:11
您好，有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。
14 赵江涛律师 2012-06-27 07:28
您好：
我长期代理房地产案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
我长期代理房地产案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
15 孙新律师 2012-06-27 08:59
有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。
16 丁磊律师 2012-06-27 13:18
继承诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。
17 110网律师律师 2012-06-27 15:00
面询律师为佳
18 陈晓云律师 2012-07-01 09:46
需要证明购房时你母亲同意的证据。