您好，我个人的房屋出租给代理公司，合同期为六年，目前为第二年
您好，我个人的房屋出租给代理公司，合同期为六年，目前为第二年 您好，我个人的房屋出租给代理公司，合同期为六年，目前为第二年。根据合同约定房屋的物业管理费由代理公司支付，但是从去年7月之后的物业费一直未交。中途跟代理公司联系过几次，也带着代理公司相关人员到物业去交代过。可是至今还是未缴费。合同上约定的是各项欠费达到一个月房租的时候就属于违约，现在物业费已经欠费超过1个月房租了。可以收回房子不租给他们了吗？如果起诉的话胜算有多大？
2017-03-22 16:42 ask201……（湖北－武汉） 已有 14 位律师回答
1 王为华律师 电话：13986932213 2017-03-22 17:08
违约可以解除合同，要求承担违约责任。
2 张梅律师 2017-03-22 16:45
合同有明确约定，对方违约的话您可以要求解除合同，您可以来电跟我讲一下情况，希望可以帮到您。
3 丁嫣律师 2017-03-22 16:46
你好，可以根据合同要求对方支付物业费；建议期间收集和固定证据，如果在提醒后对方仍然不支付物业费，则可以解除合同，收回房子。
本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。咨询免费。
本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。咨询免费。
4 杜红涛律师 2017-03-22 16:47
您好，根据您们双方的合同约定，承租方属于违约行为。根据法律规定，你有权起诉解除双方的租赁合同。鉴于您提供的信息不够完整，建议您电话详询。
5 郭庆梓律师 2017-03-22 16:50
您好，如果对方根本违约可以要求解除合同和承担违约责任，您可以先根据合同要求对方支付物业费，逾期对方仍然不支付物业费，则主张解除合同和对方承担违约责任，如有需要您可以来电和我咨询。
6 邓普云律师 2017-03-22 16:52
您好，如有证据充足的话胜诉的几率是蛮大的，您可以来电说一具体情况，希望能帮到您。
7 110网律师 2017-03-22 16:53
您好，根据合同约定，承租方属于违约行为，您有权解除租赁合同。由于您提供的信息有限，需要了解具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。
8 110网律师 2017-03-22 17:01
有合同约定可以按照合同约定来，是否解除合同，同时追究违约责任。
9 王宇航律师 2017-03-22 17:10
你好，可要求对方承担违约责任。对方不配合建议直接走法律途径。合同具体如何约定的？欠款金额多少？您可以先来电免费咨询一下，我会给你一些法律建议
10 姚秀秀律师 2017-03-22 17:19
你可以要求解除合同
11 鄢雨律师 2017-03-22 17:38
看合同的解除条款
12 赵双剑律师 2017-03-22 17:41
您好，您可以起诉。请问是否有合同呢，合同是如何规定的呢，如有需要，可以来电详询，了解您的具体情况后，给您专业的指导。
13 110网律师 2017-03-22 19:54
具体需要根据合同条款来判断
14 110网律师 2017-04-03 18:55
有合同吗？
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