您好，咨询两个问题。基本情况：老公婚前自己付首付买房，婚后取得的房产证且夫妻共同还贷
您好，咨询两个问题。基本情况：老公婚前自己付首付买房，婚后取得的房产证且夫妻共同还贷 您好，咨询两个问题。基本情况：老公婚前自己付首付买房，婚后取得的房产证且夫妻共同还贷。问题：1、属于婚前财产还是共同财产2、老公想卖房，是否必须我签字才能卖
2017-03-20 15:38 ask201……（辽宁－大连） 已有 6 位律师回答
1 刘哲律师 电话：18841687472 2017-03-20 16:22
结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿
2 张亮律师 电话：18604091120 2017-03-20 21:00
1、要看具体的产权登记情况。
2、不是必需的。
2、不是必需的。
3 王熙律师 2017-03-20 15:42
结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。
4 隋新律师 2017-03-20 15:45
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5 张勇律师 2017-03-20 16:32
你好，婚后还贷部分共有平分，如果房子出卖需要你配合
6 闫燕律师 2017-03-21 15:20
你好，婚前财产，你还贷的部分可以要求返还
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9个回复婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产
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