农村集体房屋买卖是否合法 我想在长沙市雨花区跳马镇新田村购买一处集体土地上房屋，该房屋是1994年由本村村民陈某自建的，但是未取得合法手续（无建房证，无施工许可证），改房屋一直由陈某居住并开个小卖部。现陈某和我（湘潭市岳塘区一农村村民）达成一致，想我以16万元的价格购买陈某的此房屋。请问我们这样的买卖是否合法有效，该怎么签订买卖合同?谢谢!

您好！
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
欢迎详询！

如果是本村人集体组织成员构买可以有效，但必须有合法的建房手续