父亲再婚财产问题 我父亲56年出生，09年再婚，继母比我父亲小13岁。我83年出生
我父亲有三处房产。
第一处：我和我妻子住着呢（父亲口头承诺等房产证下来后过户到我的名下）
第二处：我母亲的房产，06年在我父亲追促下，变为两人共名。（母亲在09年11月病逝）
第三处：我爷爷的房产，09年夏天以买卖的形式过户到我父亲的名下（无实际交易，只是一个为了过户的说词）
本来该房产想在1月份以遗嘱的形式变更到我的名下的,但因为当时我的工作的单位不能报销采暖，所以我父亲说他在铁路能报销采暖，先落他名下，之后不都是给我这个大孙子吗，那时在变我名也不晚，但是也没多想，毕竟是自己的父亲吗，所以就没落我的名下， 因我奶奶那时患有老年痴呆，无法立遗嘱。所以在我父亲的追促下，在09年夏天做的无实际金钱交易的“买卖过户”。
请律师帮忙分析一下几个问题，谢谢！
1. 第一处房产：我父亲的口头承诺是否有法律效应？
2. 第二处房产：我母亲的房产我能得到多少继承权？现在该房产出租的费用我能得到多少？
3. 第三处房产：我爷爷的房产在没有过户之前，我的父亲对我爷爷还算体贴关心，但现在只从过户后便得冷漠，现在我爷爷后悔过户给他了，还想过户给我，能否取消当初的过户。
4. 这三处房产我能得到整体继承权的多少?毕竟是继母，所有人多看出来她是为了我父亲的遗产来的，但是我父亲已经被她蒙蔽了，所以我必须事先做准备

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