律师你好：2015年我租了一个双铺面大概120平方，己经房栋签好合同 律师你好：2015年我租了一个双铺面大概120平方，己经房栋签好合同，差不多装修好的时候，我才发现原来还有第三方租这个铺面的老板跟房栋打官司。原后找房栋了解情况，房栋跟我说他己经搞定了，不关我的事。过后我定好的货柜放到租面去，第二天有个老板来跟我说这个铺面他租的，叫我般东西出去，.我马上打电话给房栋叫他来说清楚，打完电话那个老板己经把我的货柜抬出铺面门口外，我又马上打电话报警，过半个小时左右，没等到房栋来，反而等到警察来了，经过警察处理才把我的东西放回来。过后我又去找房栋，问房栋怎么回事，房栋他还是说不关我的事，当时我也跟房栋说，叫他退还我装修费，这种事情我不想参已，房栋不退，我房栋写伤保证书给我，保证以后这事不再发生，房栋他说跟那个老板的合同己失效，跟我的才有法律效律。过后我又跟他提我分成两个铺面找人合租，房栋已答应，之后我己给找人跟合租了。过几个月，我收到房栋给我一份通知叫我在9月1日般走，我没理他，到了9月1日房栋来到铺面叫我跟合租人一起协商，经过我跟合租人协商，合租人同意退出，然后再到我跟房栋协商，房栋叫我给一份方案计划他，我不知道怎么给他方案，只给他我投资进这铺面总额资金15万左右，房栋说多没有，最多就赔2万装修费，然后我就不理他了，我也没有般走，这种情况我该怎办？

协商不了，可以起诉