夫妻婚后共同房产，一方死亡，另一方想把房产更名到自己名下需要什么手续及费用？-开心法人

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夫妻婚后共同房产，一方死亡，另一方想把房产更名到自己名下需要什么手续及费用？

夫妻婚后共同房产，一方死亡，另一方想把房产更名到自己名下需要什么手续及费用？ 95年共同买了一套房子，户名是妻子的，妻子已于六年前去世，现因儿子要结婚买房，我想把这套房子出售，我先要更名吗还是直接可以出售？需要办理哪些手续及费用？

2012-06-22 11:18 鱼儿802（上海－崇明县）已有 10 位律师回答

1 张向锋律师电话：15921939500 2012年06月22日 12时15分

1、先要变更登记，才能出售。

2、变更登记可以通过公证（继承人协商一致）或诉讼（继承人协商不一致）办理。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2 110网律师 2012-06-22 11:20

你好，需要先过户到你的名下再出售。先到公证处作遗产公证，之后办理过户再出售

3 孙新律师 2012-06-22 11:21

房子出售不等存在权利瑕疵情形。应由该房产的所有继承人和权利人共同作为房产出售人。即你和其他房产继承人作为卖方出售房产。房产可不必更名。

4 110网律师 2012-06-22 11:27

你好，需要先办理过户手续后方可出售，办理过户的方式可通过办理继承公证或者诉讼的方式处理。

5 110网律师 2012-06-22 12:20

如果要出售，必须先更名，变更登记可以通过公证（继承人协商一致）或诉讼（继承人协商不一致）办理。

6 李军律师 2012-06-22 12:25

您可以办理继承或诉讼继承。然后才能卖房。
如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。

7 原丹律师 2012-06-22 12:54

1、先要变更登记，才能出售。

2、变更登记可以通过公证（继承人协商一致）或诉讼（继承人协商不一致）办理。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询

8 110网律师 2012-06-22 17:33

您好，需要通过继承把你妻子的名字去掉才能再出售，继承需要通过公证或者诉讼，公证需要支付房款的百分之二作为公证的费用，因此通过诉讼，成本会更低一些。

9 袁文祥律师 2012-06-22 18:15

先要继承，由所有继承人同意！才能出售！如需帮助可与我联系或面谈！

10 陈晓云律师 2012-06-24 14:20

无遗嘱的，需要你岳父母、子女同意才能过户到你名下。
出售的，可过户到某人名下或所有继承人一致同意后出售。