您好,我租了一个商普铺。没有经过房东,是我个和二房东私下签的 您好,我租了一个商普铺。没有经过房东,是我个和二房东私下签的。我现在经营是中餐,生意不好。我想兑给一个经营烧烤的, 但大房东不同意。二房东和我山的合同上,有同意我出租处兑的条款。我可以告赢二房东吗?
2017-03-07 21:33 ask201……(辽宁-锦州) 已有 9 位律师回答
1 王景林律师 电话:13042158889 2017-03-07 21:39
可以要求二房东承担违约责任。
2 张亮律师 电话:18604091120 2017-03-07 22:47
要看具体的证据情况才能确定。
3 刘哲律师 电话:18841687472 2017-03-08 11:36
可以告赢二房东
4 陈晓云律师 2017-03-07 22:12
可以告赢二房东
5 隋新律师 2017-03-07 22:45
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
6 110网律师 2017-03-08 15:51
你好,可以告赢二房东
7 张勇律师 2017-03-08 19:07
要求二房东承担违约责任。
8 王前律师 2017-03-09 11:18
可以要求返还出兑款。
9 110网律师 2017-03-09 14:13
可以要求二房东承担违约责任。
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1个回复您好,我从二房东手里接了一个店面,转让费3万,我没有和二房东签订任何协议
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2个回复您好!我跟二房东签订饭店转让合同,没有经过一房东同意,现在饭店经营不下去
1个回复您好 我想问一下 没有经过法庭 双方私下签订了协议 按了手印
5个回复你好 二房东转给我饭店收取46万没有经过打房东同意,现在大房
11个回复您好律师,我与二房东的合同还有一个月到期,但二房东与大房东的合同已到期
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