婚后男方购买的房产，如何分配房款？-开心法人

问

婚后男方购买的房产，如何分配房款？

婚后男方购买的房产，如何分配房款？结婚后由男方父母出资购买的房产，贷款是男方的。。这样的房产如何分配呢？是男女方分配贷款部分还是全部房款？父母出资的部分需要写协议证明是男方独有的吗？还是肯定是男方自己的，不用写协议呢？

2012-06-20 17:20 M大力（北京－丰台区）已有 14 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2012年06月20日 17时27分

根据法律规定，婚后一方父母出资为子女购房，房产证登记为该方子女的，视为父母对其子女一方的赠与，故本案中的房产应作为男方的个人财产。双方共同还款部分，女方有权主张返还一半，并就升值部分主张权利。

2 张亮律师电话：18604091120 2012-06-20 17:25

要看具体的证据情况才能确定，一般的，婚后还贷部分及其增值属于共同财产。可以签订财产协议。

3 常路律师 2012-06-20 17:26

您好
1 房产如果登记在男方名下，属于男方财产，离婚可以婚后还贷部分和相应增值部分；
2 建议约定清楚；
3 详情来电咨询。

4 孙新律师 2012-06-20 17:29

你好，如果是父母出资的部分，是归其父母。如果离婚分配，这部分不算在内。婚后购房的贷款部分由你们两人平均分配。

5 李同红律师 2012-06-20 17:30

登记谁的名字？

6 110网律师 2012-06-20 17:41

父母出资购买的房子，属于个人财产，共同不贷款部分属共同财产。

7 孙新律师 2012-06-20 19:49

最好是约定一下，房产证是你丈夫的名字，那么相应的房产也是其的，但婚后还要还款，除非你们约定婚后的财产归各自所有，否则不可避免的要用到夫妻共同财产。建议你可以跟你丈夫协商，房产证谢你们两个的，贷款共同还

8 徐卫东律师 2012-06-20 20:20

如果登记在男方名下，应属于男方个人财产，但是婚后共同还贷部分及相应的增值部分应给与女方补偿。

9 孙新律师 2012-06-20 20:34

婚后还贷部分及其增值属于共同财产。

10 110网律师律师 2012-06-20 20:46

婚后还贷部分及其增值属于共同财产。可以签订财产协议。

11 丁磊律师 2012-06-20 21:02

如果不是全额付款，一般会被认定为夫妻共同财产，程序专业，建议来电详谈

12 孙新律师 2012-06-20 21:53

需要看具体的情况，父母的出资，父母可以要求返还

13 孙新律师 2012-06-21 09:00

父母出资购买的房子，属于个人财产，共同不贷款部分属共同财产。

14 赵江涛律师 2012-06-21 09:04

婚后还贷部分及其增值属于共同财产。
可以签订财产协议。