房屋漏水，物业不管。如若维修物业方面要求再次缴费。 因家中冷水管渗漏导致楼下住户无法正常生活，我们也被物业关了近半个月的水，严重影响正常生活。本来属于基础设施内的四源，现在物业说他们的管子只有2年的保修、质期，过了都不管，还要求我如果需要物业修先写委托书再交600元维修费，他们就派人过来修，费用中不包含砸瓷砖、水泥及楼下的损失。房子几乎每年都会出现上下楼漏水的问题，说明管道质量本来就有问题，这属于基础设施内保修因是50年，现在说不管就不管了。
请问1、物业是不是真的可以不给我们维修赔偿？所有都由我们自己承担。
2、物业我们再交钱自己维修是否合法？我们交的物业费中不包含这些的维修保养费吗？
3、请给出明确处理方案。
谢谢。

你好，需要区分是业主共有部分还是私人所有部分，如果是共有部分则应当由共有部分业主出钱维修。
根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

你好，你的房屋时什么时候交房的，是否已经过了质保期限，如果没有过可以要求开发商支付维修费用；物业费中是否包含维修保养费需要看你们的合同里面是否包括这项义务

你好！初步判断过了两年保质期，需要由业主承担维修费用。