开发商违反合同，业主该怎样维权？
开发商违反合同，业主该怎样维权？ 我于2010年8月购买了永续置业有限公司开发的期房，签订了购买合同。合同规定于2011年1月31日交房，可开发商直到2011年8月3号才通知验房，合同规定延期交房将按房款的万分之一赔偿违约金，可直到如今（2012年6月20日）开发商拒赔违约金，况且当时交房时开发商既没有给业主提供有关单位的验收合格证，更拿不出竣工验收备案表。再就是合同上已写明基础设施及配套设施水电暖齐全，可开发商又强行让业主缴纳了暖气开口费，不交齐一切费用不给钥匙。合同还注明交房60日内办理产权转让登记手续，业主在交接房屋时就已经把一切费用全部交齐，可事过一年仍没给办理房权登记，而且房屋质量极差，很多楼房都发现不同程度的裂缝漏水等现象，业主要求开发商让权威部门对房屋进行质量鉴定，可开发商一拖再拖，置之不理。就以上这些问题，我们应该怎么办？业主该如何维权？
2012-06-20 10:50 袁铭邸（山东－济宁） 已有 9 位律师回答
1 汤红艳律师 电话：15805377556 2012年06月20日 14时35分
建议拿购房合同等相关证据找律师起诉开发商维权。我所有不少房地产专业律师，如需法律帮助可以来电详询或者预约面谈。
2 常相坤律师 电话：18766118539 2012-06-20 13:14
你好，已经回复，详情可以电话咨询。
3 李海英律师 2012-06-20 11:10
可以起诉开发商维权。
4 110网律师 2012-06-20 11:25
直接起诉开发商，要求其办理房屋产权并承担违约责任
5 韦高峰律师 2012-06-20 14:05
对方违约是无疑的
你们的损失 可以到法院起诉
要求法院判决对方支付违约赔偿
房屋质量问题
律师可以委托 鉴定机构鉴定
有质量问题的话 可以要求赔偿
律师可以帮你办理此事
你们的损失 可以到法院起诉
要求法院判决对方支付违约赔偿
房屋质量问题
律师可以委托 鉴定机构鉴定
有质量问题的话 可以要求赔偿
律师可以帮你办理此事
6 孙新律师 2012-06-20 14:16
可以起诉开发商。
7 110网律师律师 2012-06-20 16:29
直接起诉开发商
8 110网律师 2012-06-20 17:41
起诉维权
9 2012-06-20 22:14
协商不成 只能起诉解决