外公外婆的房屋 我外公外婆在农村有一房屋,现在外婆走了,外公有意将此房产赠与我母亲(名为赠,实为买商定价格为15000元.原因是好像法律规定非本村人不能购买此村的房产,我母亲和我外公不是在一个村),今外公已到公证处立了遗嘱并有录音和光盘将房产赠与我母亲,但我想外公外婆膝下有儿4女3,在外公走了后肯定会有争议的,我母亲能顺利继承吗?请问我们这样的做法(名赠实买)有效吗?我母亲还需要做些什么工作才能顺利继承啊.(有一点说明一下,我母亲的弟弟对此不是很赞成,是不是外公已经立了遗嘱明确了房屋赠与我母亲,她的兄弟姐妹就无权争议了啊)

你外公只能对自己的财产份额进行处理，而该房屋属于你外公外婆的夫妻共同财产的话，你外公只能就其中的一半进行处分（即立下遗嘱），但是对于剩下的一半，你外公没有处分权，另外一半应由你母亲、你外公及你外婆的其他子女共同继承。