因为帮公司担保，房子被查封，请教如何降低损失？（公司不是我自己的） 我家房子市场价约230万（其中银行贷款约50万未还，我个人民间借贷抵押120万，剩余价值约60万）。因为我帮我公司担保借款，被公司的债权人查封。现在因为我公司进入8年重整期，债权人答应暂时不主张债权，但是，我现在很担心企业重整失败，这样的话，我现在每月还贷的钱都是帮公司的债权人还的，想请教各位大神，这样的情况，我该如何处理，以把损失降到最低。谢谢！

你好！对于你的问题回复如下：
1、对于你的情况，如果企业重整失败，的确你的还贷，很有可能无法索回。
2、重整是债权人与债务人达成协议，制定重整计划，债权人放弃部份债权，债务人按协议归还债务。
3、债权人对债务人免除的部份债权，当然对担保人也应免除这部份债权的担保义务。
4、重整是债权人与债务人达成协议，制定重整计划，并不影响债权人对担保人的权利。那么意味着有时效。
5、不再作更多分析，只对你实际止损的方面分析
   如果你停止还贷或者让民间借贷的债权人起诉你，银行将起诉对房产进行拍卖执行，拍卖的价格除了还未还贷款还有拍卖、执行等费用，再是120万抵押债务，最后担保债务分，还有残值属于你的。这样，你不用再还贷。如果担保债权人有怠行使权利，你可免责。
   有可能风险，如拍卖房产的价格，最终经过几次分配，还不足以偿还担保债务，你依然还需承担担保义务，还是有还钱的义务，跟你还贷没区别。无非就是一个被动一个主动还钱，方式不同罢了。如果你的房产足以清偿所有债务，你可以不用再还贷，也许还有残值变现。
6、你承担担保义务后，可以向债务人追偿。
我的回答如帮到你，望采给为最佳答案。

委托律师 积极处理

1、如果这个条件成立，那你就不需要担心，即你的担保是连带担保，债权人在原来约定的偿还期限满之日起两年内未行使抵押权，延长主债权期限未经你书面同意。如果同时满足以上条件，那你可以免除担保责任。
2、如果以上条件不成立，那你有权请求债权人在抵押权实现的条件满足时请求其行使抵押权，因其怠于行为抵押权导致房产价格减少的，你还可以向主债权主张损害赔偿责任；同时，你也有权直接变卖抵押房产，但必须用变现的价款优先清偿抵押担保的120万及相应利息。

聘请律师，解决问题

执行拍卖房子，损失很大的

1、你可以要求你朋友起诉归还120万，判决后申请执行；2、执行阶段加大力度，一是以你朋友名义归还银行和公司担保的借款，房产归你朋友，这样你们损失最小；二是催促法院尽快拍卖，还清你朋友和银行贷款。

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建议你朋友可立即诉讼，以确保你朋友及你最大的利益。具体可以电联。