房产继承纠纷 我爷爷是老兄弟四个，大爷爷有儿子，二爷爷两个女儿，三爷爷没孩子，我爷爷是三个儿子一个女儿，当时分家时，大爷爷已经过世，二爷爷当时表示分家后房产都是我爷爷的，但是没给分家合同，二爷爷后来表示过继我大爷，但是没办过继手续也没写书面材料，后来二爷爷的小女儿出嫁时表示房子她不要了，家里爱怎么盖怎么盖。于是爷爷奶奶就把现在住的地方分家分给了我爸爸，由于住不开，爸爸妈妈先后于1986和1996年两次盖新房，而且第二次盖的时候二爷爷的房屋已经坍塌，当时他的小女儿来看过新房，并没提出要回，现在要旧村改造了，她却要回来要房子，怎么办？

你好，依照物权公示原则，房屋产权以登记为准，既然登记在你父亲名下，产权归你父亲所有，小女儿没有权利要求分割。

主要看产权证在谁的名下？

房屋产权以登记为准，既然登记在你父亲名下，产权归你父亲所有，小女儿没有权利要求分割。
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主要看产权证在谁的名下

法律问题较为专业，建议面谈。

一般以房产登记为准，但有证据足以推翻的除外。协商不成诉讼解决

房屋产权以登记为准，既然登记在你父亲名下，产权归你父亲所有，小女儿没有权利要求分割。