房租未到期，提前一个月申请退房，是否算违约
房租未到期，提前一个月申请退房，是否算违约 律师你好：
个人在今年4月18号签订一年期的租房合同，按照合同要求押一付三共付4月房租，按照合约今日该交房租了，但个人想就住7.18号 合同有约定要提前一月支付，但当时的业务人员口头答应提前一月告知就可单方面解约（因为之前遇见过所以我再三强调过）（此承诺不只是对我而言，因为当时找房子就是同事（他也在那租的房）的口中得知。现在的问题是公司人员说不再续费的话就必须腾出房而且押金退（而就是违约），联系当时的业务人员却告知不负责（听口气表示不再公司）
请问一：是否我需要马上腾出
请问二：我是否能起述 强制执行与业务员的口头协议
请问三：现在我该怎么办
合同具体请留下邮箱或者联系QQ576855560 因时间紧迫请及时联系
个人在今年4月18号签订一年期的租房合同，按照合同要求押一付三共付4月房租，按照合约今日该交房租了，但个人想就住7.18号 合同有约定要提前一月支付，但当时的业务人员口头答应提前一月告知就可单方面解约（因为之前遇见过所以我再三强调过）（此承诺不只是对我而言，因为当时找房子就是同事（他也在那租的房）的口中得知。现在的问题是公司人员说不再续费的话就必须腾出房而且押金退（而就是违约），联系当时的业务人员却告知不负责（听口气表示不再公司）
请问一：是否我需要马上腾出
请问二：我是否能起述 强制执行与业务员的口头协议
请问三：现在我该怎么办
合同具体请留下邮箱或者联系QQ576855560 因时间紧迫请及时联系
2012-06-18 10:22 hr_fan……（北京－朝阳区） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-18 12:10
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。
2 赵亮律师 2012-06-18 10:23
有合同的按照合同约定处理，合同没有到期，提前解除的，属于违约行为。 我的补充： 2012-06-18 10:25
但根据你的描述，你只是提前一个月申请退房，不是要求解除合同，因此不构成违约。
3 孙新律师 2012-06-18 10:36
按照合同约定办理!
4 李同红律师 2012-06-18 11:05
合同是如何约定的，合同约定是关键，建议仔细阅读合同。
5 赵江涛律师 2012-06-18 15:25
有合同的按照合同约定处理