我家住的是小区的连排别墅，产权证齐备。最近申请装修，由于原设计楼梯的位置不合理，需要敲掉重做 我家住的是小区的连排别墅，产权证齐备。最近申请装修，由于原设计楼梯的位置不合理，需要敲掉重做。根据小区物业管理公司的要求，我把需装修的事项报物业管理处审批，物业管理处批准了并发放了施工许可证。于是我就把家里的楼梯砸掉了。这是却接到物业通知，让我恢复楼梯原状，并且不放行工人来我家施工。我有以下问题需要咨询：根据物权法，别墅是我自己的产权，楼梯也是我自己的，我室内装修不影响任何人，物业凭什么插手？物业审查不细致，同意了我整改楼梯，发放了许可证，可是当我砸掉楼梯了，物业却要求整改，物业有什么权利干涉？

物业无权干涉，你享有的所有权高于物业的管理权。

你好，物业无权干涉。

单纯就你所述的情况很难去分析物业管理公司有没有权限去管。
毕竟如你所说你的房子内部是你自己的资产，你可以有权处分，但楼梯可能涉及楼宇结构的问题，是一个安全隐忧，有可能在你一开始别墅的买卖合同或物业公司的合同中有注明物业和房东的一个权限在哪里。我建议你把所有的合同和物业审批的证给律师去研究，才可以分析物业公司的要求合不合法。如有需要可以来电咨询，本所第一次咨询不收费。