租房纠纷
租房纠纷 我想提前收回房屋，并按合同赔偿一个月的违约金。承租者不同意，还要让我赔偿他的装修费。合同里没有写交违约金后，还要交装修费的补偿款。请问装修费是房东必须得赔偿的，还是可以不赔偿。谢谢律师！
2012-06-14 13:56 qaz963……（北京） 已有 19 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2012-06-14 14:37
不是必须赔偿的，具体根据合同约定
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-14 18:14
应当赔偿对方的实际损失。对方有权要求继续承租。
3 张付杰律师 2012-06-14 13:58
装修属于添附行为，可以不赔偿，令其恢复原状。
4 胡爱军律师 2012-06-14 13:59
如果没有约定，不需赔偿
5 赵亮律师 2012-06-14 14:05
有合同的按照合同约定处理，你可以提前收回房屋，按照合同约定支付违约金即可，合同对装修费用没有约定，不需要赔偿。 我的补充： 2012-06-14 14:06
如果装修未经你允许属于违约行为，你可以随时要求解除合同，并不需要承担违约责任，同时可以要求对方立即将房屋恢复原状，因此给你造成的直接经济损失 ，你可以要求对方赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
6 孙新律师 2012-06-14 14:06
如果没有约定，不需赔偿
7 孙新律师 2012-06-14 14:11
合同对装修费用没有约定，不需要赔偿。
8 110网律师 2012-06-14 14:26
有合同的按照合同约定处理就可以了。没有约定的可以不赔。建议双方协商解决。
9 孙新律师 2012-06-14 14:32
合同如果没有约定，你要按违约条款赔偿承租人。
10 赵江涛律师 2012-06-14 14:33
可以不赔偿，令其恢复原状。
11 孙新律师 2012-06-14 14:49
你为何要提前收回房屋呢？请详述一下。
12 李同红律师 2012-06-14 15:52
支付违约金则可以收回房屋，装修没有约定在合同里则可以不支付补偿，可以要求其恢复原状。
13 谢清海律师 2012-06-14 16:04
不是必须赔偿的，令其恢复原状。
14 孙新律师 2012-06-14 16:07
不是必须赔偿的。
15 王润律师 2012-06-14 16:35
违约赔偿的是对方的损失，如果合同对违约金有明确的约定，一般是以违约金为准，但违约金不足以弥补损失的，可以要求增加，租房者因为装修了，所以要求增加也有一定道理。合同未到期，如果房东要解除合同，而租客要求继续履行合同，法院会支持租客的要求。
16 孙新律师 2012-06-14 17:10
装修是否经过你的书面同意？如果没有，是对方的单方行为，你没有义务接收。
17 孙新律师 2012-06-14 17:56
建议协商解决!
18 110网律师律师 2012-06-14 19:47
如果没有约定装修不需赔偿
19 2012-06-14 20:33
如果没有约定，不需赔偿