本人在外地委托弟弟把房子租出去，现在已经半年，现在房子卖出去了，找租户协商给其退剩余租房款-开心法人

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本人在外地委托弟弟把房子租出去，现在已经半年，现在房子卖出去了，找租户协商给其退剩余租房款

本人在外地委托弟弟把房子租出去，现在已经半年，现在房子卖出去了，找租户协商给其退剩余租房款本人在外地委托弟弟把房子租出去，现在已经半年，现在房子卖出去了，找租户协商给其退剩余租房款。租户要求退全额退所有租房金额，请问有没有商量余地

2017-02-19 21:21 ask201……（黑龙江）已有 5 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2017-02-19 21:25

你好，可以协商解决

2 王皓律师电话：18104515837 2017-02-20 08:47

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3 110网律师 2017-02-20 08:58

你好，按实际情况，如果合同当事人不履行合同的，守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

4 110网律师 2017-02-20 09:06

你好，买卖不破租赁原则。

5 110网律师 2017-02-20 09:18

你好，按实际情况，如果合同当事人不履行合同的，守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。