婚后买房，男方父母出资付首付，女方离婚后能分割么-开心法人

问

婚后买房，男方父母出资付首付，女方离婚后能分割么

婚后买房，男方父母出资付首付，女方离婚后能分割么男方和女方还未登记结婚，但刚有了小孩，准备马上去办理结婚了，男方父母是婚后为男方支付房产首付，登记在男方名下，是否必须做赠与协议才能证明是给男方的赠与？还是说只要有购房转账凭条即可视为赠与？婚后夫妻双方共同还贷，离婚后女方能分得房产么？

2012-06-14 11:00 xiexie……（北京）已有 17 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2012-06-14 20:27

没有明确赠与给你个人的，属于共同财产离婚是平分。

2 赵亮律师 2012-06-14 11:04

已经答复过。 我的补充： 2012-06-14 11:07

根据你描述的情况，男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务。这一点婚姻法司法解释三也有规定。
在首付款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其增值部分，要求男方给予补偿。
在首付款是借款的情况下，房产是婚后取得，虽然只登记在男方个人名下，但也是夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割一半产权。

3 孙新律师 2012-06-14 11:07

夫妻婚后财产为共同财产，但是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，如果是想要明确房产为男方所有需要签订一个赠与合同进行说明。婚后夫妻共同还贷，离婚时已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4 陈晓云律师 2012-06-14 11:14

不必赠与，按婚姻法司法解释三的规定，父母出资算男方出资。

若是婚后公婆出资并登记在男方名下，而由夫妻还贷的，房屋为共有，但离婚女方有权分房，但应按出资比例分，公婆出资算男方出资。

5 孙新律师 2012-06-14 11:21

婚后还贷部分可以主站

6 孙新律师 2012-06-14 11:46

按婚姻法司法解释三的规定，男方父母出资算男方出资，视为男方个人财产

7 110网律师 2012-06-14 11:53

需要赠与协议。按照你的说法如果是赠与，房产归男方所有，女方可以要求共同还贷部分。

8 赵江涛律师 2012-06-14 12:09

父母出资算男方出资。

9 李同红律师 2012-06-14 12:29

只要是婚前购买并登记在一个人的名下就属于赠与个人，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

10 孙新律师 2012-06-14 12:29

还没结婚就准备着离婚分房了，还是最终目的就是为了房子？你老公看到这段文字不知道会想

11 常路律师 2012-06-14 13:31

不需要写赠与协议，属于男方财产。婚后共同还贷的部分，男方给予女方必要补偿。

12 孙新律师 2012-06-14 13:35

您好
1 男方父母出资算男方出资，视为男方个人财产；
2 女方可以要求分割共同还贷部分。；
3 详情来电咨询。

13 孙新律师 2012-06-14 13:55

你好，一、你和女方之间没有登记结婚，不是法律意义上的夫妻。
二、男方父母出资是在婚后出资购房，是夫妻的共同财产，对于男方父母出资及其相应的增值部分是属于男方所有。还贷部分是夫妻的共同财产。

14 王润律师 2012-06-14 14:35

您好，父母出资算男方出资。

15 孙新律师 2012-06-14 17:14

还没登记何来婚后？毫无疑问是男方个人财产。但是婚后还贷部分女方有权要求补偿。

16 110网律师律师 2012-06-14 17:35

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

17 2012-06-16 20:42

只要是婚前购买并登记在一个人的名下就属于赠与个人，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。