请问一下关于房屋产权的问题 我爷爷生前将房子书面合同赠予给我了，但是没有进行公证和过户。现在爷爷不在了，这份合同是否还有用？能否用这个合同去办理过户吗？房屋是爷爷生前由我父母出资以爷爷的名义买的土地，是否算爷爷奶奶的夫妻共同财产？土地证上是我爷爷一个人的名字。奶奶现在健在，如果合同没有法律效益的话，我应该怎样把房子过户到我的名字？房屋只有土地证没有房产证。

你奶奶也同意的，可以过给你

已经没有效力，不能据此过户！房产登记在爷爷名义下，原则上属于爷爷、奶奶的夫妻共同财产。爷爷去世后应通过继承手续，在公证处办理继承公证处理！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

可以通过诉讼的方式，要求继承人履行合同。

房产属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，奶奶统一的情况下可以过户到你名下。

你奶奶同意即可过户
不过对于没有房产证的房子不清楚是不是违法建筑或者是集体所有 那样的话 有可能无法给你

你可以享有属于你爷爷部分的房屋产权，如你奶奶同意把属于你奶奶的产权赠与你，此时，房子可以过户到你名下。但前提条件，该房属商品房。

个人认为如果没有过户和公证的话，该赠与协议很有可能无效。如果想将房产过户，需要奶奶同意并配合。如有其他法律问题或需要律师协助

据你所述，赠与合同部分有效，即该房屋属于你爷爷份额的那部分有效。因为房屋属于共同共有，你奶奶还健在，你可以凭借赠与合同在房产证中增加你的姓名。

你奶奶同意即可过户

该赠与协议已经无效了，应该按照法定继承来分割房产

案情复杂，建议你来电咨询。