宅基问题 甲乙双方94年签订宅基转让协议，（甲转给乙）当时是集体土地证。而后甲方反悔，甲方05年办理了国有土地证。至今这宅基所有权问题怎样判断？

宅基地一户只能申请一块，如将宅基地转让他人的按照规定是不得再重新申请的，因此在未办理转移之前该宅基地还是属于原村民，但你可以按照协议追究对方的违约责任。