购房人死亡，合同能否继承？需要交遗产税吗？
购房人死亡，合同能否继承？需要交遗产税吗？ 李律师，你好！想请教您一个问题：购房人（甲）向房地产公司购房了一套期房，刚签了购房合同，由于资金的关系，要求房产公司用甲的公积金代为办理房贷，贷款还没有办下来，甲突然死亡（公积金贷款也没有办下来，房产证还没有领，仅仅是刚办了合同备案）；请问在这样的情况的，作为甲的儿子，能不能继承合同？还有办理合同变更行不行？房管局该不该收遗产继承税？
请教了！
请教了！
2010-03-29 15:38 173855……（江苏） 已有 2 位律师回答
1 江苏容睿律师事务所律师 2010-03-29 15:54
财产利益应该可以继承，遗产税还没有开征。您的情况比较特殊，可以跟房产商沟通
2 2010-03-31 08:42
甲死亡前，基于购房合同，享有的只是债权，而不是物权，因此就购房合同享有的债权，不属于遗产，不发生继承的问题。依据《合同法》第一百零一条，债权人死亡，债务人应向债权人的继承人履行债务。依据《继承法》第三十三条，继承人在继承遗产的实际价值范围内，清偿债务。甲的继承人有权要求继受合同的权利和义务。