咨询房产问题
咨询房产问题 我是铜梁县旧县镇龙洞5组的人，我们在1994年造的房子，当时批了地基的，由于老人舍不得钱，一直没办房产证，现遇上要拆迁，我们怎么办呢？
2012-06-11 21:44 于娅（重庆） 已有 23 位律师回答
1 陈艺平 金牌律师 电话：13978859865 2012-06-11 22:00
保留相关建房批准文件.
2 李萃律师 电话：18019123660 2012-06-12 17:31
把当时建房的审批材料找出来，补偿应该没问题。
3 110网律师 2012-06-11 21:48
宅基地的批文，村里的证明，再找村里的领导与拆迁办的协商
4 张庆律师 2012-06-11 21:54
应该符合相关规定，请保留相关建房批准文件。
5 聂晓东律师 2012-06-11 22:16
你好，集体土地上的房产证事实上没有多大意义，只要有宅基地证，能证明房产不属于违章，按照房随地走原则，开发商就应该按照正常的赔偿标准补偿，不应该有差别
6 李海英律师 2012-06-11 22:18
保留相关建房批准文件. 只要具有宅基地证，应该补偿的。
7 110网律师 2012-06-11 22:56
应当还是可以获得部分征收款的
8 110网律师 2012-06-12 06:40
有没有房产证一样的补偿。
9 胡爱军律师 2012-06-12 06:52
集体土地上的房产，只要有宅基地证，能证明房产不属于违章，按照房随地走原则，开发商就应该按照正常的赔偿标准补偿。
10 韦高峰律师 2012-06-12 06:52
有宅基地证，应该补偿
11 常律师律师 2012-06-12 07:32
符合村镇规划的可以通过补办方式解决，如果有关部门不予补办，不影响补偿待遇。
12 赵亮律师 2012-06-12 08:15
拆迁应当按照拆迁政策获得补偿，你家有宅基地的批条，因此所建造的房屋是合法的，遇到拆迁应当按照拆迁政策获得补偿，当时没有办理房产证对获得补偿的影响应该不大。因此，根据你的描述的情况，对你的问题解答如下： 我的补充： 2012-06-12 08:26
1，对集体土地房屋拆迁政策给予简单的介绍。
我国农村集体土地拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
补偿的方式一般分为货币补偿和产权置换（回迁房）补偿两种形式，有些政策也会规定两种形式相结合，也就是给予货币补偿同时也会给予产权置换（回迁房）。
补偿的内容通常包括土地面积补偿、地上建筑物的面积补偿、房屋中的户口补偿。居住人数补偿、搬家补助费、一次性停产停业综合补助费、提前搬家奖励费等。
13 110网律师 2012-06-12 09:49
农村宅基地使用权和房屋所有权是两个法律关系，建议你去补办房产证。
14 110网律师 2012-06-12 10:20
你好，建房有审批手续说明是合法建筑，没办房产证不影响拆迁补偿。
15 孙新律师 2012-06-12 10:46
只要有宅基地证，能证明房产不属于违章，按照房随地走原则，应该按照正常的赔偿标准补偿
16 110网律师 2012-06-12 15:45
虽然没有房产证，但改变不了房屋是你家所建的事实，所以，拆迁的情况下，肯定还是要赔的，放心吧！
17 许传中律师 2012-06-12 16:25
您好！保管好相关的原件材料。
18 孙新律师 2012-06-12 21:31
有准建手续是应当给与补偿的。
19 110网律师 2012-06-14 15:29
依您所述，应是村子里批的宅基地上建设的房子。这种情况下虽没有办理房产证，但如果您有当初您家老人获得的批地基文件，应当可以证明产权。
20 何青超律师 2012-06-14 15:58
补偿也针对宅基地！
21 110网律师 2012-06-15 16:36
批地基文件，依法可以证明产权。你可以获得全部赔偿。建议在当地找个律师帮你处理。
22 2012-06-16 15:35
要求有关部门出合法建筑的证明
23 2012-06-18 17:08
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