男朋友准备首付二成买房，婚后共同还贷，因为婚后买房是夫妻共同财产
男朋友准备首付二成买房，婚后共同还贷，因为婚后买房是夫妻共同财产 男朋友准备首付二成买房，婚后共同还贷，因为婚后买房是夫妻共同财产，现想先买房再领证，但是我还想要房子的一半产权，怎么处理？
2017-02-12 13:33 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 6 位律师回答
1 张俊杰律师 电话：15998252872 2017-02-12 15:15
可以委托律师起草一份共有财产协议
2 董毅律师 电话：13704034821 2017-02-12 17:32
可拟写协议约定房产属共同财产。
3 隋新律师 2017-02-12 14:08
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4 110网律师 2017-02-12 15:36
不属于共同财产，不能够实现你的目的。
5 110网律师 2017-02-12 15:52
登记前男方付首付的话属于男方。你可以和男方针对房产归属签订协议，如有需要可联系律师代书。
6 张勇律师 2017-02-13 05:45
委托律师起草一份共有财产协议
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5个回复你好，婚前男方首付买房，领证时公证为夫妻共同财产，婚后共同还贷
1个回复婚前一方首付买房 婚后双方还贷 请问这属于夫妻共同财产吗？
3个回复您好：婚后一方父母付首付买房 ，登记在儿子夫妻的名字下，夫妻双方共同还贷，离婚后财产如何分配
1个回复您好：婚后一方父母付首付买房 ，登记在儿子夫妻的名字下，夫妻双方共同还贷，离婚后财产如何分配
1个回复没领结婚证和男朋友准备买房、他家里付首付婚后两人共同还贷、房
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