请问一下各位律师一个合同纠纷的案子，我和出租人签定一份租期三年的房屋租赁合同 请问一下各位律师一个合同纠纷的案子，我和出租人签定一份租期三年的房屋租赁合同，合同约定第一年第二年租金为每年5万元，第三年i按市场要求递增。合同签订后，我按约定履行合同，到第三个月的时候出租人提出解除合同，并签订了一份解除协议书答应赔偿我补偿金，最后一只也没有给付补偿金，让我按之前的费用先交着房租，一直交到合同履行两年满，第三年他又要求我每年交纳18万元的租金，因为他之前也没有约定多少钱，我就一直拒房租到

第华三年协商解决

可以解除合同，承担违约责任

可以解除合同，至于租金问题协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。