我购买的遗产房，卖方只做了遗产公证，没有过户可以卖吗？
我购买的遗产房，卖方只做了遗产公证，没有过户可以卖吗？ 我购买的遗产房，卖方只做了遗产公证，没有过户可以卖吗？签了购房合同，如果可以卖，可以直接过户到我的名下吗？如果不可以卖，可以退回定金吗？
2012-06-09 14:21 yh1023……（北京） 已有 12 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-09 14:23
要看具体的证据情况才能确定。
2 常路律师 2012-06-09 14:34
您好
1 有风险；
2 具体咨询房产部门；
3 定金要看合同约定；
4 详情来电咨询。
1 有风险；
2 具体咨询房产部门；
3 定金要看合同约定；
4 详情来电咨询。
3 孙新律师 2012-06-09 14:44
您好！房产以登记为准，应与房产所有权人签署房屋买卖合同并进行相关过户事宜。
如果由于对方的原因导致合同无法履行，对方应双倍返还定金。
如果由于对方的原因导致合同无法履行，对方应双倍返还定金。
4 赵江涛律师 2012-06-09 15:03
一般不能
5 李同红律师 2012-06-09 15:19
一般是不能的。
6 110网律师律师 2012-06-09 15:41
恐怕不能
7 陈晓云律师 2012-06-09 15:57
已复。
8 孙新律师 2012-06-09 15:57
没有过户不能卖
9 谢清海律师 2012-06-09 17:46
不能。
10 孙新律师 2012-06-09 22:57
不知你所说的遗产公证是指什么。如果只是有遗嘱，立遗嘱人还没有去世，那么继承人还未取得房产权利，当然是不能买卖的。如果是被继承人已经死亡，那么继承人取得的遗产是可以买卖的，即使没有办理过户手续。
11 付玉阁律师 2012-06-10 17:07
你不能卖
12 丁磊律师 2012-06-10 18:09
当然不可以，必须要进行过户，否则风险很大，程序专业，建议来电详谈