离婚小孩抚养权及财产分配问题 两人结婚8年，婚后育有一女儿5岁，婚前无财产，婚后按揭有两套房，现因性格不合提出离婚．想咨询以下几个问题，
1：女儿抚养权谁有优势？　
a:女方在孕期保胎无工作，小孩早产，半岁时家婆过来帮忙，女方参加工作．期间男方很少在家，基本是早出晚归（12点左右），但是没有视频证据，只能找邻居证明其很少在家．
b:期间小孩生病及其他事件（入园，家长会，公开日）全部由女方负责．
c:男女的薪水一直有差距，2012年：女方是男方的60％，到现在女方只是男方的35％，

2:财产分配问题（最好告诉我怎么算）
　两人婚前无财产，也没做公证，婚后各自名下有一套按揭房，因购买年及地区不一样，现两套房的总价值和贷款数都不一样，具体情况如下：
a:男方名下房产：深圳，现在全家人都居住在这套房里，市场价150W，代款剩余额24W
b:女方名下房产：惠州，毛胚房，市场价100W，代款剩余额50W
除这两套按揭房外，两人无存款，共同外债7W

3：如果双方不能达成协议离婚，女方起诉是否会对其争夺抚养权上不利？
（男方在24号同意离婚，但在24号晚上对抚养费提出不同意，需时间再了解，后在25号直接改变条件，一定要女儿的抚养权再肯离婚，否则他就要这样继续耗下去，后在27号再次变更，要求就按现在的生活继续生活下去．女方无法承受没有感情，没有交流和沟通的婚姻，也不能承受生活中所有的事情都由女方负责处理，男方还不能按时给出生活费（他有钱，只是不愿意给，因为他觉得我自己能挣到钱可以用）），另外他与其母亲总是在早上12点后还在争吵，而我和小孩需要休息

一、小孩基本会归女方抚养，男方出抚养费。抚养费的数额，根据小孩生活所在地区的生活水平、小孩的实际需要和男方的工资水平确定。
二、财产按照市场价，一人一半。
三、离婚协议没有达成，不会影响女方对小孩的抚养权。

孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。。 若对方拒绝支付，您可以向法院申请强制执行。孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。

双方的抚养条件，从总体上说，均无明显优势，需要结合其它条件综合判断小孩的抚养权归属。